19万元商品房预售款专用票据复印件来证明原告在2002年11月25日向被告交付了19万元购房款，证据不足。此外，原告于2003年5月12日在被告开据了商品房销售 不予确认。2、关于张景龙的起诉是否超过诉讼时效期间的问题。在银港公司于2003年5月12日给张景龙开具了商品房销售结算专用发票，此时诉讼时效 ...
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标准，完成重新装修，并交与我重新验收。3、从2005年8月15日〔该日期交付存在明显质量问题的商品房而仍受托掌管使用该房（权）钥匙、按期承诺的该商品房 的认识有分歧，周某某认为可以收房就启用业主钥匙了，刘某某一直认为房屋质量有问题不停起诉，周某某对于刘某某的起诉不赞成、不参与。法院将周某某的陈述告知刘 ...
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。该房屋面积为26.20平米，单价7250元。2004年8月11日XX公司向孙X交付房屋时，银行未向孙X发放按揭贷款，孙X无法按照约定交清房款，孙X为 、孙X签订的商品房买卖合同的终审判决，XX公司于2008年3月5日提起诉讼主张房屋使用费，后撤回起诉，现再次提起诉讼，并没有超过两年的诉讼时效，故对此 ...
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郑房权证字第1001027741号。原告认为被告交房时间和协助办理房产证书时间均晚于合同约定时间，故起诉来院要求判令被告支付违约金。本院认为：本案的 诉权，对原告要求被告支付关于迟延交房违约金的主张本院不予支持。关于逾期办理权属登记问题，合同约定被告应当在商品房交付使用后180日内，持办理权属登记需由 ...
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多收取了办理房屋产权手续费用没有事实依据，并且起诉已超过诉讼时效，应不予支持；四、乔博提供的《湖南省新建商品房交易价格行为规则》和《国家计委、财政部关于 》；9、衡府阅（2007）29号专题研究永大房地产开发公司参与企业改制有关问题的会议纪要；10、衡阳市审计局《关于向蒸路占用市永大房地产开发公司开发 ...
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：出卖人应当在2007年1月15日前将经验收合格的商品房交付买受人使用；第九条规定：出卖人逾期交房的违约责任是，自本合同第八条规定的最后交付期限 的交付期限，但上诉人直至2010年9月30日才起诉，确已超过诉讼时效。上诉人所提供的证据不能证明其在诉讼时效期间向被上诉人明确主张过逾期交房违约金，上诉人也 ...
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手续费和代收按揭手续费。依合同约定被告应于2008年10月31日前将验收合格的商品房交付给原告使用，2009年9月26日原告在房屋验收清单上签字并与被告签订 25日，原告的起诉不超过两年的诉讼时效期间。 被告辩称已电话通知原告受领房屋，没有证据予以证实，且电话通知也不符合双方买卖合同中约定的交付方式， ...
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向被告交纳购房款42914元.依合同约定被告应于2008年10月31日前将验收合格的商品房交付给原告使用，2011年4月17日原告在房屋验收清单上签字。按照合同第 交房之日为2011年4月17日，原告起诉日期为2011年8月1日，原告的起诉不超过两年的诉讼时效期间。 被告辩称已向原告挂号邮寄了入住通知 ...
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来理解：第一，要看不动产本身是否具备了转移登记的法定条件，如预购的商品房已建成且办理了所有权初始登记的，预告登记权利人就能够将预告登记转为本登记。 费用等。（5）原物返还请求权是否适用诉讼时效。无论是物权法，还是最高法院出台的《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》，对物权请求权是否适用时效 ...
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的，视为要约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后查明无中止，中断 ...
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