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第四十七条的规定予以查处。二、关于国有土地使用权抵押登记根据《城市房地产管理法》第六十一条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五、三十 十四条的规定,商品房预售人应当将预售合同报县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案,商品房预售人必须在预售合同鉴订之日起三十日内,持预售合同 ...
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国土环境保护部门订立。 ??第五条?我国机关、企业、团体向合营、合作企业租赁土地的,可以经企业所在地的道(直辖市)人民委员会或者罗先市人民委员会批准后, 七条?由于债务偿还或者其它原因,中止土地抵押合同 的,抵押人和抵押权人应当在十天内办理注销土地使用权抵押登记手续。 第四章?土地租金 ??第二十八条 ...
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登记规则》第二十九条规定:依法抵押土地使用权的,当事人应当在抵押合同签订后十五日内持抵押合同以及有关文件申请土地使用权抵押登记。从这些规定我们不难看出,抵押 设定,对于抵押权人来说也是拥有了实现抵押权最大的法律保障。案例中企业的土地使用证虽然从实质内容上来看是存在瑕疵的,但这种瑕疵的存在所导致的后果不 ...
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十四条规定:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的,依照其规定。第五十二条规定,违反法律、行政法规的强制性 上设定抵押行为应认定为效力待定,在一审法庭辩论终结前,抵押人在土地管理部门办理土地使用权抵押登记,并经有关权利部门审批后,人民法院应认定有效,否则认定无效。 ...
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月15日最高人民法院颁布了法释[2003]6号文——《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》。该批复自2004年4月18日 无效,从而影响了银行资产。 第三阶段:2004年1月15日即国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》发布之日起——至今该阶段对 ...
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。该合同已经珠海市香洲区公证处公证。并于同年10月29日,三方当事人在珠海市国土局办理了土地使用权抵押登记,领取了珠国土押许字(94)第02061号抵押 人抵押权的实现是在主债务人履行债务届满且债务人没有履行债务时才能进行,如果抵押期限与主债务期限相同,则抵押权人的抵押权就难以实现,故此,本案当事人在 ...
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国土环境保护部门订立。??第五条?我国机关、企业、团体向合营、合作企业租赁土地的,可以经企业所在地的道(直辖市)人民委员会或者罗先市人民委员会批准后,享有 十七条?由于债务偿还或者其它原因,中止土地抵押合同的,抵押人和抵押权人应当在十天内办理注销土地使用权抵押登记手续。第四章?土地租金??第二十八条? ...
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的,抵押人与抵押权人应当在抵押合同签订之日起15日内,持土地证书和抵押合同及有关证件,申请土地使用权抵押登记。同一土地使用权设立若干抵押权时,应当按本办法 、用途、位置、形状、界址、等级、面积等。第二十四条县以上地方人民政府土地管理部门依据国家和省颁布的确定土地权属的规定,依法确认土地权属。第二十五条 ...
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抵押人与抵押权人应当在抵押合同签订之日起15日内,持土地证书和抵押合同及有关证件,申请土地使用权抵押登记。同一土地使用权设立若干抵押权时,应当按本办法 用途、位置、形状、界址、等级、面积等。第二十四条 县以上地方人民政府土地管理部门依据国家和省颁布的确定土地权属的规定,依法确认土地权属。第二十五条 ...
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(原件)和代理人身份证明复印件;(九)引起储备土地变更的其它证明材料。第九条政府储备土地使用权抵押登记抵押人和抵押权人共同向市国土资源管理部门提出申请, );(六)市人民政府批准的项目实施方案(复印件);(七)贷款主合同和抵押合同各一份(原件,借款合同的签字人必须是单位的法定代表人,否则应当提供单位 ...
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