催告，被告未给予回复。故原告诉至法院，要求被告上海某置业有限公司双倍返还定金40,000元。被告上海某置业有限公司辩称：2009年10月13日，原告到被告处 ，故黄某某在询问笔录中所作陈述无法作为原告违约的证据。原、被告虽在《定金合同》中约定签订预售合同当日原告应当支付不低于房款总价30%的首付款，但 ...
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好信房地产经纪有限公司。法定代表人孙某某，董事长。上诉人陈甲、陈乙因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2009)虹民三(民)初字第1883号民事判决，向本院 合同，亦未同意和蔡某某再约他日签订房屋买卖合同，构成违约。蔡某某要求陈甲、陈乙双倍返还定金的诉请，与法不悖，法院应予支持。至于陈甲 ...
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结果进行确定，而一条司法解释显然没有做到这一点，它不能解决目前大量存在的定金合同争议，也就是说无法使消费者摆脱那个脖子上的小套。 条文：第五条 商品房的认购 人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 释义：第八条强调的是合同违约责任，以合同有效为前提；而此条强调的实际上是一种缔约过失责任，也就是说当合同 ...
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约定的，按照约定。很显然，在房屋买卖合同尚不存在的情况下，该从合同（即定金合同）的效力就无从谈起。但是由于有关定金的法律规范属任意性规范，所以在合同 合同，例如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本无法达成一致意见，此时责任有可能是出卖人或买受 ...
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定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。。《中华人民共和国担保法》第90条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定 的一方负担不至于过重但仍可起到担保的作用；另一方面使得到定金的一方当事人签订合同后，如果对方违约，能够得到一定程度的补偿。 江西省石城县人民法院 付红雷...
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定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。。《中华人民共和国担保法》第90条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定 的一方负担不至于过重但仍可起到担保的作用；另一方面使得到定金的一方当事人签订合同后，如果对方违约，能够得到一定程度的补偿。 江西省石城县人民法院 付红雷...
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在该时间接收房屋，应按约承担180日的违约金9244.80元。对此，本院认为，合同约定原告在房屋竣工验收时一次性付清下剩房款，被告于2008年10月31日将房屋 .6元。对此，本院认为，定金具有实践性，定金合同从实际交付定金之日起生效，交付时需约定定金性质，适用定金罚则的情形为根本违约或因第三人的根本 ...
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拖延。直到2007年10月25日原告明示房子不要了，合同不再履行。原告的行为已经构成了合同违约，致合同不能实际履行。但原告在诉状中称被告因多种原因 弥补了被告此期间所受的部分损失。综上，被告认为依据合同法有关规定，制定定金罚则目的是为了维护市场交易的公平，有利于平等保护市场经营各方主体的交易安全。因此 ...
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合同，若王先生无法与张小姐解除买卖关系，法院裁定继续履行合同，则陆女士不追究王先生违约责任，退还定金20万元。若王先生与张小姐解除买卖关系后，其应 无法将该房屋出售给陆女士。 经法院查明，王先生与张小姐签订《上海市房地产买卖合同》，将涉案房屋以376万元的价款转让给张小姐。 法院认定：王先生没有在法院 ...
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倍返还定金。这就是我们通常说的定金罚则。第116条规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。。《中华人民共和国担保法》第90条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金 ...
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