、坠落造成他人报害，按照侵权责任法相关规定处理。 8、未经抵押权人同意转让抵押财产的，不能依据物权法第一百九十一条第二款规定认定转让合同无效。受让人 内，综合考虑当事人生产、生活状况、户口登记状况、农村土地对农民的基本生活保障功能等因素予以认定，并以其是否获得其他替代性基本生活保障为实质性要件，慎重、 ...
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作为抵押到银行等融资机构进行再融资和资产评估，而农村建设用地没有使用权证，也不能进行上述的抵押和融资行为，不具有资产功能。同时国家对农村集体建设用地的 增长，中央和地方在税收体制上的分配格局应当尽快加以合理的调整。如果能够有效压制住土地财政日益泛滥的势头，再加强对开发商的规范和监管，商品房的价格就会 ...
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的合同是双方在自愿、平等的基础上的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，故该合同合法、有效。双方均应按合同的约定履行各自的义务。根据合同 和该房屋占有范围的土地所有权同时转让、抵押。”该法第六十条第三款还规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭 ...
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对商品房进行销售，但是没有按照《附件合同》的约定以售房款偿还借款。8、黄涛、蔡新晴在2009年6月25日申请强制执行时查封怡嘉公司房产统计表，拟证明原告 第一，关于原、被告之间是否存在真实、有效的借款合同关系的问题。被告怡嘉公司对原、被告双方签订的《服务合同》、《抵押借款合同》、《土地使用权抵押合同》 ...
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为抵押权之标的，在学理及实践中均有待研究。其次，如机器设备等动产，没有一套有效的登记或牌照等方式将其固定化，不具有前三项动产那种不论处于何时 四，土地使用权与地上房屋一体原则在典权制度中是否亦应遵守？ 相关法律及草案均规定土地使用权与地上房屋应一起出让和抵押。此种规定有利于对物的权利的充分行使，简化 ...
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的事实没有异议。对双方当事人没有异议的事实本院予以确认。二审期间，双方均未提供新的证据。本案二审争议焦点为：1、本案的抵押合同是否为有效合同；2、上诉人 向被上诉人贷款220,000元，由上诉人林庆gn及原审被告蒋凌宇作为抵押人，但抵押清单中没有房产、地产证号，而且在农银抵借字99第505号《抵押担保 ...
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土地使用权证复印件，证明被告罗正元、罗德平替郭美华还清贷款后解除了房屋抵押，争议房屋及其土地使用权登记所有人为郭美华，郭美华有权转让；4、青原区信用社的 正元装修完毕后开张营业，但一直没有办理房屋过户手续。本院认为，本案争议的主要事实是罗德平、罗正元与郭美华签订的房屋转让协议是否有效，郭美华和罗德平、 ...
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[7]其三，违章建造人可能取得了建设用地使用权，也可能没有。据此，违章建筑可以被分为两类：一是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的工作物；二 程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。笔者认为，这种做法是恰当的。当然，如果建造人事后补办了有关手续，该抵押权也可以有效设立。（三）违章建筑 ...
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未分别核算营业额的，不得免税、减税。第二章政策管理第八条 土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或 死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。（五）军队空余房产租赁收入。（六）按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支 ...
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，至于是否具有法定代表人签字，不影响合同的效力，但没有加盖印章，合同是否成立和有效就很难说了；在和自然人签订合同时，应当由合同主体本人签字并捺印确认， 登记方可生效。需要注意的是，不进行登记，只扣押房产证或土地使用证的，不产生抵押的法律效力。 质押和抵押一样，必须以财产作担保。不同的是，质押财产需要 ...
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