的公示方式为登记，仅有当事人双方达成的协议，不能发生法律效力，只有在相关房屋登记管理部门办理登记过户手续后，不动产买卖合同才发生法律效力。以先签合同后过户的 交易价格，一旦买房人再次将房子转让时，将面临两个问题：一是由于买入价低，房屋出售时估值也会相应降低；二是由于买入价低，再次卖出和买入价之间的差额 ...
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。被上诉人（原审原告）张敬国。上诉人徐州新天地农机有限公司因与被上诉人张敬国房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院(2009)泉民一初字第2343号民事判决 有效，合同双方均受合同约束并应严格履行。新天地公司将尚在租赁期间的房屋出售给张敬国并因与承租人之间的纠纷导致不能按合同约定的时间交付房屋 ...
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人签订《房地产买卖居间协议》，约定原告购买被告所有的本市场中路×弄×号1407室房屋，本协议签订后8天内买卖双方共同签订《上海市房地产买卖合同》。之后，在 被告均未通知其签订房地产买卖合同，及被告寻找各种借口拖延签约后擅自将系争房屋出售给他人为由，诉讼要求解除原、被告签订的《房地产买卖居间协议》；被告 ...
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该公司员工。委托代理人蔡××，该公司员工。原告朱×与被告上海华东房产物业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王毅独任审判， 原告在中介上海广发房地产经纪事务所得到被告提供的上海市汶水东路×弄×号101室房屋出售信息。原告决定购房即向上海广发房地产经纪事务所交付2万元意向金并签订了 ...
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在没有对上诉人与被上诉人所签订的合同效力作出认定的情况下，就作出了违反双方签订房屋出售协议内容的裁判，是违反法律的。被上诉人未能按约履行，已违约在先。原审不但没有追究其违约责任，反而判决上诉人先行给付房屋余款，是不公正的。原审不尊重双方合同意思自治原则，片面地支持被上诉人的诉讼请求， ...
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A座141间号建筑面积121.5平方米住宅卖给原告；售房价款为人民币16万元；房屋产权证、契税证等过户手续由被告负责办理并付费；被告将房产证、契税证交付 弘服从原审法院判决。本院经审理查明，双方于2004年6月28日签订了《房屋出售协议书》。当日，被上诉人给付上诉人定金人民币3万元。后，上诉人委托海虹 ...
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工作者。住址：沈阳市铁西区景工街45号。上诉人考顺平与被上诉人吴铁明因房屋使用权纠纷一案，不服铁西区人民法院（2005）沈铁西民二房初字第195号民事判决 查明事实一致。上述事实，有《公直管住宅租赁证》一份、职工工龄证明书二份、沈阳市房屋出售专用收款收据二份、沈阳市出售公有住房交易审批书一份、出售公有 ...
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合同签订后30天内甲方办理完毕银行解押手续。”按照法律规定，设定抵押的房屋出售时，抵押人有义务提前通知抵押权人并征得抵押权人的同意才能对第三方进行 倍返还反诉原告定金18000元。案件审理过程中，反诉原告以反诉被告将涉诉房屋出卖，违反合同约定，构成根本性违约为由，另增加反诉请求，要求反诉被告赔偿违约金 ...
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辩称，信用社赵和分社原主任李发行讲，2005年赵和信用社确有以招标方式出售商品上坡分社的房，价款为70000元。赵和信用社收取了原告10000元投标押金。 案件事实：2005年5月原告王军得知被告信用社下属的赵和信用社上坡分社的房屋出售，找到李建中说和，双方口头约定按60000元的价格将上坡分社的房屋 ...
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服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）张茂宾。 上诉人宋军因与被上诉人张茂宾房屋买卖合同纠纷一案，不服巩义市人民法院（2009）巩民初字第758号民事判决，向本院 该房屋所在宅基地使用权人张文杰，也不属于同一集体经济组织成员，宋军将该房屋出售给张茂宾的买卖行为，违反法律禁止性规定，张茂宾、宋军之间的 ...
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