审核人审核。 五、登记发证登记发证是登记机构将审核确认的集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权或他项权利记载于《房地产登记簿》，并依据有关规定核发证书 ．检查提交的资料是否符合限制登记的要求(1)申请异议记载提交的资料是否与土地房屋权利有利害关系。(2)申请拆迁限制是否提交拆迁行政主管部门出具的《暂停 ...
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时，其中有一栋宿舍楼由于年久失修，职工不愿意出资购买，巴东县电力公司便以年租金50000元将房屋租赁给某电站使用。2010年12月，我公司在办理资产权证手续时，与巴东县电力公司协商，将租赁房屋作价一并转让给我公司，双方签订了房屋所有权、土地使用权转让协议，并分别在某县房地产管理局、某县国土 ...
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土地的价值，就会尽量压低对拆迁户的补偿费，产权人得不到应有的补偿，房屋所有权和土地使用权发生冲突，却无法解决。 5.立法设计不全面，造成保护疏漏。除以上因素外 拆迁中，拆迁往往具有国家行政强制性，而被拆迁人对其房屋所有权却丧失了平等处分的权利，拆迁人与被拆迁人的关系并非纯粹平等的民事主体关系。这类案件 ...
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232811元； （三）赔偿原告正常营业收入损失2160000元； （四）赔偿原告房屋出租损失15600000元； （五）赔偿因三被告违法拆迁致使原告在外租房的 所占用的土地使用权和房屋的所有权，在违法拆迁过程中，我的房屋没有经过特定的形式签定书面合同，又没有依法定程序办理过户手续,法律要求与特定形式 ...
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的公信力。 物权法之所以否定动产抵押权登记的公信力，笔者认为，主要考虑到不动产抵押权登记与动产抵押权登记的巨大差别。具体而言：其一，物权法第一百八十七条规定 任一抵押权时，亦应将土地使用权和房屋所有权一并处分。实质上，土地使用权之上的已存房屋和新增房屋并无区别，其所有权与土地使用权之间皆属相互独立关系 ...
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30日的证明条、2003年7月18日的申请书、证人胥建刚的证言和房屋所有权证存根(9446号)没有异议。被告对原告提交的1998年8月16日的合同书和 名义在汝南县房地产交易管理所办理了国有土地使用权转让许可证。同日，原告乔海清与被告邱运福共同到汝南县房地产管理所办理房屋所有权证书，邱运福不让二原告将 ...
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按约定享有房屋所有权及土地使用权。现该厂房的房屋所有权证载明产权单位为中皓机械厂，土地使用权证载明产权人为钟华富，这显然与该房屋和土地产权的 办理过户手续。三、驳回钟华智要求钟华富、重庆市北碚区中皓机械厂分割房屋的诉讼请求。一审诉讼费用29613.77元。二审案件受理费20010元、其它诉讼费4002 ...
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，钟X因办厂需要以个人的名义与北碚区童家溪镇大土村委会签订合同，购买了原大土小学房屋45?3和129?3土地使用权，支付费用18万元，同日经重庆市 。原一审法院依据钟XX起诉依法确认分割协议中确定的由钟XX享有的房屋所有权和土地使用权的诉讼请求，围绕本案《房产分割协议》的效力问题，适用合同法和民法通则 ...
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总是要利用其事实上强有力的地位及法律上的绝对自由,尽可能强化其支配地位,于是利用土地极少设定用益物权,大部分是设定租赁契约。【10】该契约产生债权属性 相违背,而尚无法全面接受。不如采取房屋所有权与基地使用权一体化的方案,房屋所有权人应有土地使用权,土地所有权人不得执房屋所有权人无权占有对之诉求拆屋还 ...
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年。2004年二棉厂破产，鑫贺公司取得了二棉厂的产权及土地使用权，本案得以成讼。2、兴华公司与二棉厂系同一民事主体，并已一同破产。证据是2004年6 争议的第一个主要焦点问题不作过多论述。鑫贺公司虽然已取得了讼争房屋和土地的所有权证书和土地使用权证书，但鑫贺公司取得的权利的权能是受到限制的。拍卖前二棉 ...
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