定期公布，接受业主、住用人监督。财政、审计和物价等部门应当依法加强对物业管理专项资金和物业管理收费的监督、审计、检查。 第七章法律责任第四十八条违反本 二千元以上二万元以下的罚款。 第四十九条物业管理公司不履行物业管理服务合同义务或履行合同未达到规定标准的，应当承担相应的违约责任；造成业主、住用人损失 ...
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全体业主，由市房产主管部门依法办理房屋产权登记手续。第二十条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应当 ，具体价格由双方协商约定。物业管理服务价格一经约定后实行明码标价制度。物业管理企业对其企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始 ...
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公约和业主委员会章程；(四)决定有关业主利益的重大事项；(五)监督业主委员会的管理工作。业主的主要义务是：(一)执行业主大会和业主委员会的有关决议、决定 的负担。第二十八条 确定物业管理服务收费标准，应当遵循公平、合理的原则。物业管理服务质量应当与服务收费相适应。物业管理收费实行政府指导价和市场调节价 ...
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将业主大会会议决定、业主大会议事规则、业主公约、业主委员会委员名单等材料向物业所在地房产行政主管部门备案。第十一条业主委员会应当按照业主大会议事规则的 九条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业签订书面的物业服务合同。物业服务合同一般应对物业服务范围、服务项目、收费标准、违约责任等内容加以约定。 ...
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应当定期公布，接受业主、住用人监督。财政、审计和物价等部门应当依法加强对物业管理收费的监督、审计、检查。 第七章法律责任 第四十七条违反本条例规定， 处2000元以上2万元以下的罚款。 第四十八条物业管理公司不履行物业管理服务合同义务或履行合同未达到规定标准的，应当承担相应的违约责任；造成业主、住用人 ...
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的，按合同约定执行，不必报价格主管部门审批。 三、原已由价格主管部门核定物业服务收费标准，但尚未按《条例》规定成立业主大会、产生业主委员会并选聘物业管理 与物业买受人在房屋买卖合同中未明确约定物业服务收费标准的物业管理区域，其物业服务收费的管理仍按现行规定执行。 六、别墅、酒店公寓等部分高档物业管理 ...
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工作。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度计划；(四)通过招标、 市物价主管部门申请办理《物业管理收费许可证》，并按核定的收费项目、标准收取费用。第十六条物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主或者 ...
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》，进一步规范住宅小区物业管理收费行为，根据沈价发(1999)202号文件规定，对沈阳金(山＋昆)盛源等四个住宅小区物业管理服务收费等级标准进行了审核测评 服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价，并每半年向产权人和业主公布物业管理收支帐目情况，接受的监督查询。 五、按规定到市物价局办理《经营性收费 ...
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供水系统、国产优质电梯、中央监控消防设备和视频监控，监控中心监控公共部分，有物业管理用房和社区活动用房。达到上述申报条件后，郡都·彩舍二期高层住宅物业服务 物业管理区域内的醒目位置进行长期公示。 四、物业管理企业的实际收费项目和标准，该物业管理公司在第一次收费结束后的一月内应抄报我局房地产价格处备查。 ...
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1.高层住宅物业服务费0.50元/平方米、月，公共设备设施日常维修养护费0.25元/平方米、月;2.门面物业服务费1.50元/平方米、月，其中含公共设备设施日常维修养护费40%。（二）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。（三）高层住宅电梯费收取方式：可实行 ...
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