事后，原告了解到在签订居间买卖协议前，系争房屋即已被上海市黄浦区人民法院查封，但被告却未将此事告知原告，现该房屋因被查封造成无法签署买卖合同，被告已构成违约 。本院认为：原、被告与居间方签订《房地产居间买卖协议》时，因系争房屋已被法院查封，故该协议无效。基于无效合同所产生的返还财产及由过错方赔偿损失的 ...
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总经理。原告梁艳成与被告北京燕都立民房地产开发有限公司（以下简称燕都立民公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由法官于颖颖独任审判，公开开庭 与被告就购买滨水雅园房屋而达成的订金协议应为无效，被告应将因该协议取得的订金返还原告。滨水雅园销售人员与原告所签订的协议中虽表明该一万元为定金， ...
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元。 法院认为，原、被告2009年3月19日所签订的购房协议书，即房屋买卖合同属于“效力待定”合同。《合同法》第51条规定：“无处分权人处分他人财产， 至今也未取得所有权，同时所有权人江西宏安房地产开发有限责任公司对此也不予追认，故该购房合同为无效合同。应按无效合同进行处理。原、被告于2011年12月 ...
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。原告杜保清诉被告何兆群、四川仁寿华南建筑有限公司（以下简称华南公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杜保 原告多次找被告返还购房款未果，故请求法院：依法确认原、被告签订的《售房合同书》无效并解除合同；返还原告购房款100000元及利息。被告华南公司辩称：原告与何 ...
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代理人涂某，女，该公司员工。原告俞某诉被告郑某、郑某某、某某公司房屋买卖合同纠纷一案。本院受理后，先由审判员胡桂霞独任审理，后依法组成合议庭，公开 的转让行为系被告恶意串通、损害原告利益的行为，故请求判令：1、郑某与某某公司就涉讼房屋签订的解除上海市商品房预售合同协议书无效；2、郑某某与某某公司就涉 ...
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强制性规定，应认定为无效。即使五年后可以过户，由于原告在可过户之后将近八年才要求被告履行主要义务，已超过了诉讼时效。而且双方签订的协议有约定解除的 合理的期限而不行使，则解除权归于消灭。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：“……对方当事人没有催告的， ...
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原审被告河南金天建筑安装工程有限公司（下称金天公司）买卖合同纠纷一案，本院于2005年4月26日作出的（2005）金民二初字第414号民事判决已经发生 通知后2日内办理完车辆过户手续。否则，原、被告双方于2004年6月17日签订的《还款协议》作废。被告接到通知后，将豫A01608号日产风度2.4轿车一 ...
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东方华建设工程有限公司（以下简称方华公司）为与被上诉人方锦耀、原审被告袁述伟买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院（2006）佛禅法民二初字第1290 及违约金的责任。袁述伟、方华公司之间签订的《工程项目承包协议书》因袁述伟施工队不具有相应的资质，该合同无效，双方不具分承包法律关系。方华公司 ...
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晨公司担保，双方凭有效财务手续结算，任何人结算无效。该协议生效后，原陈砦村与吴德学、徐智明、李平签订的工程交接协议同时废止。源泰公司2001年11 清偿责任；三、驳回原告要求被告徐智明、李平承担责任的诉讼请求。信阳源泰建筑有限公司上诉称，本案为买卖合同关系，原审混淆责任主体。一是1997年12月31日 ...
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冶律师事务所律师。特别授权。原告石兴勤、方华、王文东诉被告王建军买卖合同纠纷一案，原告于2010年11月8日诉至本院，本院于同日做出受理决定， ，请求人民法院依法判决确认原、被告双方于2008年2月27日所签订的宅基地“转让协议”无效，并判令被告在3日内向原告返还购宅基地款人民币90万元，原告返还被告 ...
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