证书的房地产不得转让。那么此条是否属于上述所指的法律、行政法规的强制性规定，而根据此条就会导致合同无效呢？ 笔者认为，应当从以下几个方面来分析此问题 签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。尽管这是针对房地产开发商的商品房买卖合同，但笔者认为普通房屋买卖类似情况应该比照处理。因此，即使《城市 ...
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承租人的租赁合同关系，通过村委会、乡、镇办事处多方协调均无结果，改变了承租土地的用途。 还有一例：一村民委员会将一块农用地发包给一农民耕种，因村委会的上级 是无效的，根据《合同法》第52条的第5项的规定：违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。由于上述案件所涉及争议的标的物是农民集体所有土地，且在此 ...
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资格，意思表示一致，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法成立后对双方具有法律拘束力。在认购书约定的期限内，开发商不能另行处置认购房屋，而 人应当向认购人返还定金，同时预售人还应承担缔约过失责任。由于现有法律缺乏相应规定，商品房认购书在实践中产生了很多问题。有种意见甚至认为，应当废除商品房认 ...
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应直接认定由保险公司承担责任，但根据《保险法》第一百二十七条第二款规定：保险代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以保险人名义订立合同，使投保人有理由 ）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案合同当事人意思表示真实、无欺诈，不违反上述法律、行政 ...
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，甲方同意出资4 400 000元；乙方出资850 000元。双方共同按购销合同的付款指示，同时将上述款项付至北京供电公司物资供应处。……4、根据乙方所 确认无效。 北京供电公司物资供应处与银达公司签订的《工矿产品购销合同》未违反法律、行政法规的强制性规定，当事人意思表示真实，该合同有效。 中航技公司 ...
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则应定性为无权处分。 主张共有人未经其他共有人同意擅自处分共有物不属于无权处分的学者没有对其观点进行具体论证，笔者无法找到依据。但这种观点至少有以下二个 规定，依据《合同法》第52条第5项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，因此，出卖他人之物的买卖合同为无效合同。 对于少数说得以论证自身 ...
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规定：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以 情形在该条款中也不会出现。关键是第五种情形，即违反法律、行政法规的强制性规定。根据合同法第一百二十八条和仲裁法第四条、第五条的规定 ...
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承租人的租赁合同关系，通过村委会、乡、镇办事处多方协调均无结果，改变了承租土地的用途。 还有一例：一村民委员会将一块农用地发包给一农民耕种，因村委会的上级 无效的，根据《合同法》第52条的第5项的规定：违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。由于上述案件所涉及争议的“标的物”是农民集体所有土地，且在 ...
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承租人的租赁合同关系，通过村委会、乡、镇办事处多方协调均无结果，改变了承租土地的用途。 还有一例：一村民委员会将一块农用地发包给一农民耕种，因村委会的上级 无效的，根据《合同法》第52条的第5项的规定：违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。由于上述案件所涉及争议的“标的物”是农民集体所有土地，且在 ...
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则应定性为无权处分。 主张共有人未经其他共有人同意擅自处分共有物不属于无权处分的学者没有对其观点进行具体论证，笔者无法找到依据。但这种观点至少有以下二个 规定，依据《合同法》第52条第5项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，因此，出卖他人之物的买卖合同为无效合同。 对于少数说得以论证自身 ...
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