。第十八条申请使用土地者逾期未全部支付出让金，县级以上人民政府土地管理部门有权解除合同，定金不予返还，并可请求违约赔偿。县级以上人民政府土地管理部门未按合同规定 抵押，是指土地使用者作为抵押人，以其合法取得的土地使用权作为担保，并向抵押权人保证清偿债务的行为。第三十九条土地使用权抵押时，其地上建筑物和 ...
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的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条第二款 当事人可以约定一方 国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该 ...
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房产能否成为赠与物？该赠与协议是否有效？如有效，该赠与能否撤销？ 首先，抵押权为一种支配抵押物交换价值的权利，抵押人对抵押物的处分，对抵押物交换价值的保全 ，具有道德义务性质的赠与合同，不得撤销。事实上，离婚协议签订后双方夫妻关系得以解除、离婚协议的其他内容亦已履行完毕，应视为沈某赠与的条件已经成就， ...
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期间抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记时，当事人可一并申请抵押权注销登记和房屋所有权转移登记。 第二十八条 房屋未经初始登记，不办理房屋 、地役权人、预告登记权利人或查封机关同意的书面文件，先办理抵押权、地役权、预告登记注销手续、解除查封手续，再办理所有权注销登记。 第三十三条 变更或 ...
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国家大都依债务不履行的规定处理。如德国、法国、日本民法均规定损害赔偿，解除契约，除去瑕疵，拒付价款，已给付价款的可请求返还价款。在英国，当买 ，我国立法未采物权行为理论，法律允许财产所有人在抵押期间转让抵押物，但为了保障抵押权人和转让物的受让人的合法权益，法律规定转让财产受到一定的限制。如(担保法)第 ...
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载明；集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。土地权利证书由国务院国土资源行政主管 款和第二款的规定办理。第六十八条查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，国土资源行政主管部门应当注销查封、预 ...
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载明；集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。土地权利证书由国务院国土资源行政主管 款和第二款的规定办理。第六十八条查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，国土资源行政主管部门应当注销查封、预 ...
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手续送达漯河市中级人民法院。由此可知被上诉人申请执行上诉人的案件是否实际执结，不影响抵押权的消灭，不影响被上诉人构成侵权。二、一审裁定适用法律不当。《中华人民 。在执行程序中，没有任何法律依据或者生效判决或者裁定确认答辩人的抵押权被解除。四、2009年1月26日被答辩人与漯河市XX置业有限公司的所谓 ...
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此时买受人有权将该标的物让与第三人，即使第三人明知买卖契约已解除，而买受人仅负返还不当得利的义务，依无因性理论，第三人仍取得所有权。 的价款优先受偿。关于不动产工作优先权，参阅黃健彰，《法定不动产优先权- 以承揽人抵押权为中心》，《两岸不动产法学术研讨会论文集》，第9 - 22 页，嘉义，台湾财产法暨 ...
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房屋的产权证，中行大邑支行随即对此房屋进行了房屋他项权、国有土地使用权的抵押权登记。2004年12月27日，中行大邑支行依据双方进行公证的具有强制执行 提一审法院程序违法的问题。本院认为，本案虽是以商品房买卖合同一方当事人请求解除商品房买卖合同而产生的买卖合同纠纷，但一审法院根据此类案件的特殊性，将 ...
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