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汇入境内美元230000元,在结汇过程中,得知房屋买卖合同未公证无法办理结汇手续,故合同未生效,且境外人士购买第二套商品房已受到国家政策控制。陈效国、陈晨、 公证费用,因胡静璐(HUIJINGLU)未按约支付定金及部分房款且要求解除合同,导致本案买卖合同实际无法继续履行,陈效国、陈晨、何玉华将系争房屋 ...
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新建商品房房地产权证(大产证),如到时不能取得商品房房地产权证(大产证),乙方有权单方面解除合同。甲方定于2003年5月31日前将房屋交付给乙方,甲方如未 。因此,原、被告之间的法律关系应当属于房屋买卖关系。故被告应当按照预售合同约定向原告交付房屋,其提出的要求原告支付该房屋开发中的其他成本费用的抗辩 ...
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范围;二、原告与被告未签订买卖合同,是因不可归责于被告的原因,系争房屋是原来别人退订的房屋,当时网上备案未解除,故原被告双方协商同意等网上备案 ”的辩解意见,与基本事实不相符,且证据不足,本院不予采纳。原告诉请追究被告违约责任,要求双倍返回定金的相关理由,符合法律规定,应当予以支持。根据法律规定,合同 ...
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同年6月17日向范某某发函,载明:根据相关法律规定,禁止房地产开发企业在取得商品房预售许可证前,以预订、预约等方式进行销售活动,而浦宸公司与范某某签订 浦宸公司签订的《购房协议》中有关A号房屋买卖关系应予解除。由于浦宸公司恶意违约,致使合同目的无法实现,应承担违约责任。根据本案事实,范某某在签订《购房 ...
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爱公司)辩称:1、原告无权要求被告为其办理4A031店铺的产权登记手续。原告与怡和公司签订的《五爱市场服装城经营单元买卖合同》以及原告与被告之间签订的 剩余款项,从而导致双方签订的《契约书》及《补充协议》解除,对此原告应承担违约责任。原告要求被告办理店铺产权登记手续,并返还4 062.61美元的主张不 ...
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海南攀宝建材工业有限公司(简称攀宝公司)、海南中城地产总公司(简称中城公司)房屋买卖合同纠纷一案,海口市新华区人民法院于1996年10月15日作出(1996)新民初字 面积规则实施前签订的商品房购销合同,除对房屋面积的约定明显违法或计算错误外,应维持合同约定的面积不变,如当事人要求或房产登记机关按照该 ...
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张晓出具的房款欠条应视为对原合同价款的变更,双方的买卖合同关系已转为债权债务关系。因此新城公司要求终止双方的商品房购销合同,责令张晓退回已占用的 )项之规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因此,新城公司提出要求解除合同的理由成立,本院予以支持。解除 ...
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祝世杰,河南金色阳光律师事务所律师。 上诉人曹红兰因与被上诉人张娅房屋买卖合同纠纷一案,不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院(2010)开民初字第2140号民事判决 限制,故该转让协议系双方真实意思表示,合法有效,本院予以确认。二。关于违约的认定。由于张娅按协议约定向曹红兰支付了2万元的转让费用 ...
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,原、被告于2009年7月21日在上海X房地产经纪有限公司总部签订《上海市房地产买卖合同》,原告购买被告位于上海市X路X号X室房屋一套。该房地产买卖 该等逾期超过十五日的,则守约有权单方面解除合同并追究违约违约责任,该等违约金按本合同约定总房价e3b6upek5?%计或要求违约继续履行本合同 ...
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