出让金。经批准可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售 五条出售房屋的，房屋的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权，其中共有人有优先于承租人购买的权利。第十六条纳入国有资产管理的公有房地产转让 ...
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它项权利，期限未满的；(三) 商品房未办理预售许可证的；(四) 共有房地产未经其他共有人书面同意的；(五) 有限产权未满五年的。第九条 房屋所有权转让时 优先购买权享有者应在接到书面通知后三十日内作出答复，未答复的视为放弃优先购买权。第三章 房地产租赁第十五条 房地产租赁，是指房地产权利人作为出租人将 ...
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手续，缴纳有关税费。第十九条房产购买人将已登记的房产预售（购）契约中的权利、义务全部或部分转让给第三人的，在取得房产经营者的同意后三个月 部门办理有关手续。第二十六条境内外自然人，凡持有其本人合法身份证明的，均可购买商品房；境内外的企业法人持有其法人所在地有关部门核发的营业执照或其他有效证件的，均可 ...
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约定的其他有管辖权的人民法院均有权管辖受理。建设工程合同当事人应注意在协议选择管辖法院时，不得违反《民事诉讼法》对级别管辖的规定；起诉时如 “烂尾楼”工程项目的调查(1) 项目是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况；(2) 项目是否存在查封抵押等限制性权利；(3) 项目上存在的债权债务结构；(4 ...
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原告07年按市价每平方米2630元购买上述房产，现第一被告拒绝交房，原告就要按照现在的市价来另外够买房屋，2011年西安市商品房备案价每平米6880元，仅此 城中村改造项目，双方约定在XX房地公司取得该房屋项目的《预售许可证》后，双方有权利按本协议之条件签署房屋买卖合同。XXX认购之房产的楼号、楼层、 ...
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国土部门评估公开挂牌，土地评估价为1039.5万元。甲方将上述使用权以12250000元人民币转让给乙方，由乙方一次性买断。原乙方支付给甲方的265万元拆迁安置补偿费不 解决。十、本协议一式两份双方签章生效。”2007年4月9日被告华展公司取得了郴预许字（2007）第10号商品房预售许可证。上面注明 ...
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。第4条合同目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益 的声明，则视为出卖人已经收到。 第27部分 法律法规及标准第201条基本权利：中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国继承法、中华人民共和国 ...
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。第4条合同目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益 的声明，则视为出卖人已经收到。 第27部分 法律法规及标准第201条基本权利：中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国继承法、中华人民共和国 ...
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文书确定房屋权利的；（三）房屋灭失注销房屋权利的；（四）预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记的；（五）预售人未 登记事项；（二）按份共有的共有人向共有人以外的其他人转让其拥有份额，其他按份共有人放弃优先购买权的；（三）依据人民法院、仲裁委员会生效的法律文书申请登记的 ...
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第五章详细述及。（2）贷款出售，资产购买，真实出售问题1：创始人（商业银行）将其抵押贷款协议中享有的债权权利转让给SPV是否是无条件的；是否需要合同的 先行担保法律是有冲突的；但是建设部2001年4月4日下发的？商品房销售管理办法？第3条承认了商品房预售的合法性）两种情况，“中国大陆的按揭，指不能或不 ...
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