参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。将是否支持的裁量权交由人民法院，根据承租人对房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金 出租人出卖租赁房屋，承租人就可主张优先购买房屋？ 答：这种理解是错误的。《解释》第24条规定了承租人优先购买权行使的四种例外情形：（一） ...
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的法定主体条件及法定的要件；退一步而言，即便承租人的优先购买权行使范围可以从承租房屋延伸到承租土地，承租人的优先购买权也只能针对租赁部分而言，而不能延伸至非租赁部分。 才导致太河五组不能清场收回。太河五组系该房屋场地的合法所有人，有权对之进行处置，与姜俊杰无关，不存在侵权；（三）一审判决公平。太河五组 ...
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的法定主体条件及法定的要件；退一步而言，即便承租人的优先购买权行使范围可以从承租房屋延伸到承租土地，承租人的优先购买权也只能针对租赁部分而言，而不能延伸至非租赁部分。 才导致太河五组不能清场收回。太河五组系该房屋场地的合法所有人，有权对之进行处置，与姜俊杰无关，不存在侵权；（三）一审判决公平。太河五组 ...
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支付给转让方。若根据本第17．3（d）条进行的任何股权转让在优先购买权行使通知日或根据第17．7条确定资产净值之日（依何者合适而定） 法律法规，如总经理认为合营公司欲有效运营必须增加或减少合营公司职工人数，则总经理有权增加或减少合营公司职工人数。第四十三条劳动管理总经理根据颁布的有关中国劳动法律法规 ...
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支付给转让方。若根据本第17．3（d）条进行的任何股权转让在优先购买权行使通知日或根据第17．7条确定资产净值之日（依何者合适而定） 法律法规，如总经理认为合营公司欲有效运营必须增加或减少合营公司职工人数，则总经理有权增加或减少合营公司职工人数。 第四十三条劳动管理总经理根据颁布的有关中国劳动法律法规 ...
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支付给转让方。若根据本第17．3（d）条进行的任何股权转让在优先购买权行使通知日或根据第17．7条确定资产净值之日（依何者合适而定） 法律法规，如总经理认为合营公司欲有效运营必须增加或减少合营公司职工人数，则总经理有权增加或减少合营公司职工人数。 第四十三条劳动管理总经理根据颁布的有关中国劳动法律法规 ...
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该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。该款规定确认了债权人的撤销权。依据该款规定，一旦债务人进行如下合同行为：无偿转让财产或者以明显不合理的 规定，因为该条规定并未回答一旦出租人未给承租人提供优先购买权行使的条件，如何保护承租人的优先购买权。例如出租人未先行通知承租人，即将房屋出售给租赁 ...
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签订股权转让协议，某发展有限公司转让30%股权给施某某。为避免其他股东事后主张优先购买权，施某某聘请刘仍安律师代理本案进行法律审查和提供律师意见。刘仍安 相对于既定条件而言的。每当转让出资股东确定出一个更为优惠的转让条件，股东优先购买权行使期就应当重新计算。也就是说，如果转让出资股东事后与第三人的转让 ...
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。第132条第1款规定出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。该款是关于买卖合同出卖人资格的规定,仅关涉合同当事人与对方当事人之间 法律规定,因为该条规定并未回答一旦出租人未给承租人提供优先购买权行使的条件,如何保护承租人的优先购买权。例如出租人未先行通知承租人,即将房屋出售给租赁合同关系 ...
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向出租人购买的权利，《上海市房屋先租后售试行办法》第七条也是对优先购买权行使方式作出的具体规定，但本案中，上诉人并未提出亦未举证被上诉人有在承租 合同已无法履行，故被上诉人应承担除继续履行合同外的其他法律责任。而上诉人现在要求购买被上诉人其他房屋的主张应属建立新合同的要约，而非根据本案合同所享有的合同 ...
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