国税发〔1997〕099号）。100.《国家税务总局关于贫困县行政区划改变后有关农村信用社所得税征免问题的批复》（国税函〔1999〕234号）。101.《 〕851号）。259．《国家税务总局关于继续免征中国北方机车车辆工业集团公司房产税和城镇土地使用税的通知》（国税函〔2002〕852号）。260． ...
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、年限和其他条件，由县（市）人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国家规定的批准权限报经有批准权限的人民政府批准后， 手续转为国有，也可以由农业集体经济组织按照协议将土地的使用权作为联营的条件。集体土地资产转为国有后，该土地使用权的转让、出租、抵押依照有关法律、法规和 ...
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、被告认为原告诉称房屋买卖合同无效的理由不能成立。原告是农村户口，虽然不是安阳市的农业人口，但是被告转让的是房屋八间，双方在合同中明确写明，且原告在 ）以肆万七仟伍佰元的价格卖给乙方（原告），房基地北至……。协议签订后，原告支付二被告购房款47500元。2006年10月8日，安阳市文峰区公证处公证书一 ...
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中不适用，本案并非对空白宅基地转让，双方签订的是合作建房协议，根据物权法、土地管理法规定，村民是可以买卖房屋的，司法实践中对农村房屋买卖是支持的。且三原告 所得。甲乙双方私自改造拆迁，双方共用墙必须留下后者所有，不得拆除。另诉争所涉房产仍未办理土地使用权证、准建证、房产证等手续。本院认为，农村合作建房 ...
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国土资源局冯富国冯国富同志：村民赵某与妻子施某夫妇于 1985年取得一宗农村宅基地，全家无力建房。其已经出嫁的女儿赵灿与父母签订了《解决父母住房协议书》， 约定，女儿出资建房供父母居住，赵某与妻子施某夫妇去世后，房产全部归女儿女婿所有。根据这一协议，其已经出嫁的女儿赵灿与女婿全额出资建房并入住。现在赵 ...
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土地使用权，由另一方出资建设，并按照一定比例分配完成后的房屋与基地使用权的协议。这种合同关系既可以发生在公民个人之间、公民与法人之间，也可以发生在 的规定，当建筑物作为动产看待时，不受房产和地产权利主体一致原则的限制。如果建筑商能够先取得所建房屋所有权，再转让部分房屋所有权给土地权利人以换取部分基地 ...
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或者动工开发必需的前期工作造成动工迟延的除外。 6.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。 第17条：土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市 要会同城市规划、建设管理、房产管理部门共同拟定出让地块的用途、年限、时间和其他条件等方案，并报同级人民政府批准。对于协议出让，受让方只能在上述方案 ...
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体现在《城市房地产管理法》[2]和国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》上。《城市房地产管理法》第22条规定：土地使用权出让合同约定 ，旅游事业用地30年，种植业、畜牧业、养殖业用地20年。2004年《深圳到期房产续期若干规定》规定，对于到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不 ...
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送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。 （二）房地产交易纠纷 无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在 ...
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之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。 (二)房地产交易纠纷案件 审判实践中需要解释的又未涉及。比如“按揭”合同引起的纠纷，“按揭”合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及；而对于欺诈行为的认定和处理问题 ...
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