》第十条规定：城市土地属国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。解放后土改时颁发的私有土地证现均已失效，不再具有 等等，一律不准出租和买卖。”因此，村民对宅基地只有使用权，没有所有权，土改时发给的土地证就自然失去法律效力，不能作为处理宅基地使用权。 以上法律法规我 ...
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内容真实，与本案具有关联性，对其证明效力本庭予以认定。证据二协议书属于两被告内部协议，不能达到证明目的，本庭对其证明效力不予认定。根据当事人的举证 ：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的基本生活保障权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。两被告所建门面的宅基地属茂林 ...
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农村宅基地买卖，只写了个证明，内容：本人张三有名下某某省某某镇某某村李四房屋前房屋柒间，现将西三间卖给王五，价格为一万六千元整，现已付清， 现金一万六千元整。收款人签字，日期。 当时写的时候有在场人，但是没签字， 还有因为时间久了，所以过了诉讼时效期才发现，请问律师这样，我的钱能不能要回来？万分感谢...
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我是非农业户口要买一处农村房屋，我知道宅基地不允许私自买卖或转让，但地上房屋是否可以买卖，一但拆迁是把拆迁款给地上物的拥有者还是给宅基地的拥有者？如果不能办那么能签什么样的合同证明这个房屋归我使用并且如果拆迁我可以得到合理补偿？请帮助我，谢谢！...
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变成我们家强占了人家的宅基地，那我们也认了，我们的前村长王军民因为合伙贪污民政局为新农村拨款，收受贿赂让水渭村的人用我们村的水、路而不敢说话。我们就 但由于打人家在派出所有亲戚，从始至终都没有抓住打人的人，但我们村村民每天都能看到打人人在自家地里干活。 水渭村的宅地基还有很多，他们书记赵守千将许多卖给 ...
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还是我的名字，但本子是他拿去了。也没有通过村委的签字等等手续，口头协议只卖房屋不卖宅基地，年老后回来在宅基地上修小屋养老住），现在我年岁已老，想回老家居住， 这个纠纷无法解决，所以我想问一下律师们，我和我弟以前的买卖是否有效？现在如果我不签字，我弟能不能卖？如果真的要打官司，我有多少胜算？先谢谢了我和 ...
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；奴婢五口给一亩，类似今天的宅基地。至于各级地方官，则由政府在其任职处附近依官等高低拨付一定数额的公田，但严禁买卖，此为后世职分田之始。[8 。 研究这一民间传统，对于我们理解当下的农村土地集体所有制度的由来及其变迁有重要意义。对于集体所有这样一种土地产权模式，我们不能简单地给它贴上产权界定模糊的标签 ...
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规定。[26] 我国农村的土地产权形式除集体土地所有权外，还包括农村集体对国有土地的使用权，集体组织的成员对集体所有土地的使用权，如宅基地使用权、农村土地承包 问题。其实，土地兼并的根源并不是土地私有及其买卖，而是自耕农的土地所有权不能得到与官绅的土地所有权同等的法律保护，特权阶层凭借法外特权进行掠夺 ...
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义务。 三、基地使用权制度 （一）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称 等行为方可丧失该权利，否则任何组织和个人不得剥夺该权利。更不能因基地权人对基地不开发利用而强制剥夺之，无论是荒芜或利用，均是基地权人的 ...
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，大大解放了农村的生产力。[vi]但是，现行的所有权和使用权分离是不彻底的，土地承包经营权是不稳定的，很多地区经常根据农民人口的变化重新分配土地 这一点。 1982年《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。1987 ...
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