与房屋所有权转移相关的合同、法律文件。已购公有住房和经济适用住房首次上市出售而申请房屋所有权转移登记的，还应当按国家和省有关规定提交相应的批准文件。第二 的，双方当事人应当自合同签订之日起30日内，持下列文件向房管部门申请办理抵押、典当登记：（一）土地使用证或者有法律效力的土地权属证明；（二）有关身份 ...
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租赁合同》是效力待定合同。原告不是所租赁房屋的所有人，且房屋已抵押给银行，原告无权出租房屋；二、该房屋有关的收益已经被人民法院采取了保全措施，被禁止 ，亏损承担95%等。在协议附表中，某公司标明了商铺的具体情况，并将已经出售的商铺进行了注明，邓某某、胡某某购买的6298#商铺属于已销售的商铺。2010 ...
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睢xx。 委托代理人周某某，江苏众盛律师事务所律师。 原告刘x诉被告睢xx房屋买卖合同纠纷一案,本院于2013年7月30日立案受理,依法由代理审判员孙燕 村13号401室房屋出售给原告，价款为52万元。按合同约定，原告将20万元首付款解交监管账户，30万元由原告向贷款银行申请个人住房抵押贷款。后原告经 ...
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。如甲将房屋出售于乙，并交付占有，但在未办理登记之前，甲又将房屋出售于丙，并办理登记。传统民法理论认为，对丙而言，乙为无权占有，乙不能以其与 占有，使得银行处于知道W的权利的知情的地位。因而，衡平权益优先于后来经登记的抵押。当W实际清偿剩余的合同价款后，就产生了去除银行抵押权的效力。依据衡平法移转理论 ...
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。一般来说，购房者应当注意以下问题: 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的 、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。 如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见； ...
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不得出让、转让或者出租用于非农业建设和国办发〔1999〕39号中农村房屋不得向城市居民出售的规定；认定合同有效的理由主要是出于当事人真实意思表示而订立的 ，不得向本集体经济组织以外的外村村民、城镇非农业户口居民出售。国家政策明确禁止农民住房的买卖、抵押、流通，其目的是防止集体土地流失，保障农民的基本 ...
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于2006年4月16日签订房地产居间合同，约定由原告购买被告所有的某号602室房屋，合同价为383,000元。合同签订后原告向被告支付了房款333,000元，双方 继续履行合同，办理产权过户手续合法合理，本院予以准许。被告已将房屋出售给原告，又将该房抵押给第三人，属无权处分。但因根据相关的证据证明第三 ...
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支付了房款365,000元，双方约定剩余房款30,000元于办理过户时支付。事后原告对房屋进行了装修并入住至今。另查明，被告于2006年5月31日登记成为本案系争 继续履行合同，办理产权过户手续合法合理，本院予以准许。被告已将房屋出售给原告，又将该房抵押给第三人，属无权处分。但因根据相关的证据证明第三 ...
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于2006年4月29日签订房地产居间合同，约定由原告购买被告所有的某号602室房屋，合同价为390,000元。合同签订后原告向被告支付了房款360,000元，双方 继续履行合同，办理产权过户手续合法合理，本院予以准许。被告已将房屋出售给原告，又将该房抵押给第三人，属无权处分。但因根据相关的证据证明第三 ...
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房屋事宜再次签订了《上海市房地产买卖合同》，约定三被告将系争房屋出售给两原告，房地产转让价款为690,000元；补充条款约定甲方同意乙方以银行贷款方式向 。2003年12月8日，三被告曾与中国银行上海市浦东分行签订了系争房屋的抵押借款合同，约定：借款人姚甲向该行借款90,000元，贷款期限自2003年 ...
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