前提条件，显属无的放矢、杞人忧天！ 为什么要创设预告登记制度？因为在商品房预售的合同关系中，开发商始终处于优势地位，买房人处于劣势地位。开发商凭借自己的优势地位 ）营业逐渐消亡。自改革开放以来，各地纷纷开设当铺（典当行），从事以动产质押担保的小额借款业务。中国人民银行将当铺业务归类于非银行金融业务，经 ...
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标的物所有权，也就绝无适用物权法善意取得制度和公信力制度的余地！ 起草人坚持以转让合同有效作为发生善意取得的前提条件，显然是受了我国台湾地区民法著作的影响。 ）营业逐渐消亡。自改革开放以来，各地纷纷开设当铺（典当行），从事以动产质押担保的小额借款业务。中国人民银行将当铺业务归类于非银行金融业务，经中国 ...
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财产不是损害赔偿的类型；因我国现行法未确立物权行为制度，该财产若为动产，其所有权因合同无效或者被撤销而复归于给付人，成立物的返还请求权；该给付物若为 物的占有成为无权占有，出质人既可以基于对于质物的所有权请求返还，也可以基于质押合同主张质物的返还，形成物的返还请求权与担保权消灭时担保物返还请求权的竞合 ...
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如未约定，以土地所有权的纵向范围为限”。草案第199条规定“设立基地使用权的合同，应当采取书面形式”。第200条规定“当事人双方应向不动产登记机关进行设立登记”。 需要指出的是，考虑到改革开放以来，各地有所谓“当铺”或“典当行”，从事以动产质押为条件的小额借款业务，而担保法对之未作规定，致发生纠纷难以 ...
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”。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告登记”的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来， 行）营业逐渐消亡。自改革开放以来，各地纷纷开设当铺（典当行），从事以动产质押担保的小额借款业务。中国人民银行将当铺业务归类于非银行金融业务，经中国 ...
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。 原告诉称：2003年7月24日，原告与被告签订一份借款协议及动产质押承诺书，约定：为支付被告临时周转金之需求，被告向原告借款人民币600万元， 支付利息的诉讼请求本院不予支持，利息部分本院另行处理。由于主合同无效，原告与被告之间的质押担保亦无效，原告要求对质物行使质权 缺乏法律依据，本院不予支持 ...
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船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地县级以上工商行政管理部门。第五条当事人以本办法第四 所有权或者使用权证书；（三）抵押物或者质物的存放状况资料；（四）抵押合同或者质押合同双方当事人的营业执照或者身份证明；（五）双方法定代表人或者代理人身份和权限证明 ...
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工商行政管理部门。第五条 当事人以本办法第四条规定之外的其他财产质押的，可以自愿办理抵押物登记，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第六 物的所有权或者使用权证书；(三)抵押物或者质物的存放状况资料；(四)抵押合同或者质押合同双方当事人的营业执照或者身份证明；(五)双方法定代表人或者代理人身份和权限证明 ...
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关系的主体资格。动产典当的本质是质押，按照《物权法》第二百一十条规定，设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同，而原、被告未签订书面质押合同，故不构成 百一十八条之规定，质权人可以放弃质权，虽然《物权法》规定质权人负有妥善保管质押财产的义务，但车辆被陈某某开走，原告并不存在保管不善的过错。故被告以 ...
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和事实物权主要有以下区别： 1.权利的表现形式不同 法律物权的表现形式是不动产登记或者动产的占有、交付，具有典型性和公开性，能够为社会公众认知，具有社会的公信力；事实 登记之日起生效；第64条第2款规定：质押合同自质物移交于质权人占有时生效。据此，不动产的登记和动产的交付不仅是物权变动的生效要件，也是 ...
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