分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效？ 第一种观点认为，李某出卖的房屋是李某与王某的共同财产，两人具有共同的处分权，李某未经共同处分权 条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该案中李某擅自处分夫妻共同财产且系不动产， ...
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分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效？ 第一种观点认为，李某出卖的房屋是李某与王某的共同财产，两人具有共同的处分权，李某未经共同处分权 条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该案中李某擅自处分夫妻共同财产且系不动产， ...
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收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，定金是主合同的从合同，是双向担保并具有惩罚性。定金要求以书面形式约定，其生效从实际交付定金之日起 问题： （一）严格审查主合同效力 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的 ...
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与孙某签订的房屋买卖合同是否有效。审理过程中，存在两种不同意见：第一种意见认为，该房屋买卖合同有效。理由如下：第一、孙某与高某均具有完全民事行为能力，所 系无效的民事行为。无效的民事行为，从一开始就没有法律效力，不管买卖双方是否办理了过户手续，均不影响对合同无效的认定。因此，对王女的抗辩，应予支持。三 ...
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个方面进行探讨：一、关于定作人单方解除合同权的法律意义及立法现状：我国合同法明确规定，合同依法成立后即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。 没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方行使法定解除权而使合同的效力消灭的行为。其特点在于：有法律直接规定解除条件，当此条件具备时，当事人可以解除合同。 ...
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使用未支付甲任何费用，并无法提供其拥有土地使用权的来源证明，进行土地分割乙是否需要出资向甲购买土地以获得土地使用权来源？ 2.乙认为甲在建造房屋之前并未 任何口头或书面的约定，请问“默认共有或免费使用”这一说法是否成立？乙所认为的“默认”是否具有合同或法律效力？ 3.旧房存续期间，建新房之前，新房建好 ...
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除了要写清上述相关事项外，要特别写明法律后果是什么，比如“至此，双方债务结清”，“至此，双方委托代理合同终止”等。 2、用语要准确。杜绝使用 公司”和“北京市志诚科技公司”就是两个不同的公司)，自然人是否成年(判断是否具有完全民事行为能力)，自然人的姓名是否与身份证相符合(特别注意：同音异字也会留下 ...
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登记在后。合同是否有效，应当用合同的生效要件来衡量。就本案合同效力问题，双方具有订立协议的行为能力；当事人意思表示真实；该协议不违反法律和行政法规的 买卖手续。从以上规定中可以看出，登记只是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。本案中，被告表示愿意协助原告办理过户手续。原告仅以房屋未办理 ...
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的第三者责任险，但车辆所有权转移后，如果保险合同未作变更、批改，保险合同是否有效？车辆若发生交通事故，保险公司是否具有赔偿责任？ 有观点认为，保险合同 第一，保险标的转让未经通知、变更、批改，并不必然导致保险合同无效，保险公司仍需承担保险责任的法律后果。第二，保险公司不承担保险责任必须同时满足以下条件 ...
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登记在后。合同是否有效，应当用合同的生效要件来衡量。就本案合同效力问题，双方具有订立协议的行为能力；当事人意思表示真实；该协议不违反法律和行政法规的 买卖手续。从以上规定中可以看出，登记只是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。本案中，被告表示愿意协助原告办理过户手续。原告仅以房屋未办理 ...
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