审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》实施之前订立的出让合同，在起诉前经过市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定有效。 司法解释实施 风险，防止推诿、发生争议； （2）明确约定合作方不得挪用小业主交付的商品房预售款充抵投资款或者作为利润分配的依据。 特别提示：共同经营不再是合作开发 ...
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，刘俊材保证从即日起3个月内，将产权证正本交付科技支行。至起诉之日止，刘俊材并未办理该房屋的抵押登记手续。刘星签约后，科技支行依约履行了 的该项主张予以支持。刘星在本案中提出诉讼时效抗辩，本院认为，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的， ...
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的效力。根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产经营案件若干问题的解答》中“关于项目合作和商品房预售”的有关规定，被告原海银公司与海台公司合作开发兴建“仙乐 依约交付房屋问题，向被告提出异议。原告向被告最后一次提出异议的时间，至向我院起诉，尚未超过二年。因此，原告的起诉未超过法定的诉讼时效。 ...
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合同第十五条约定：“出卖人（xx公司）应当在商品房交付使用后18个月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买 诉讼时效问题。由于xx公司在一审中未提出诉讼时效的抗辩，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条之规定，其在二审中提出，应 ...
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的合法权益。二、对上诉人市公安局上诉意见的答辩：（一）上诉人关于被上诉人起诉超过诉讼时效的上诉理由不能成立。市公安局2002年7月16日拆除 ，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中，对于逾期交房违约金或者损失赔偿的计算方法是这样规定的，“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 ...
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事实，予以采信。经审理查明: 1993年6月5日原、被告签订一份《商品房购销协议书》，协议约定：被告购买原告位于郑州市淮河路绿云小区48号楼东三单元五 的若干规定》第二条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条之规定，判决如下：驳回原告中国房地产开发集团郑州有限责任公司的 ...
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栋房屋，威灵房产公司已向银行清还了贷款本息，双方到房产管理部门办理了回购商品房登记手续。2004年7月6日，叶柳英向张素香出具《授权书》一 后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第29条规定：“土地使用权人办理了合法报建手续，房屋已经建成并经工程质量验收和消防验收合格，具备交付使用条件，在未领取 ...
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栋房屋，威灵房产公司已向银行清还了贷款本息，双方到房产管理部门办理了回购商品房登记手续。2004年7月6日，叶柳英向张素香出具《授权书》一 后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第29条规定：“土地使用权人办理了合法报建手续，房屋已经建成并经工程质量验收和消防验收合格，具备交付使用条件，在未领取 ...
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是商品房买卖，上诉人保留按《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，向被上诉人追索赔偿款的权利。四、原审法院与被上诉人有招商引资 意思表示。二是涉案房屋已实际交付。三是被上诉人有权出售本单位的房产。四是上诉人欠被上诉人购房款。二、本案没有超过诉讼时效。一是双方并没有对 ...
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交付期限至实际交付之日止，被告应按日向买受人支付已付房款万分之六的违约金。此外，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 权属证书；4、本案诉讼费用由被告承担。被告某公司辩称：一、原告尹某某等起诉逾期交房与事实不符。根据合同约定在2007年12月31日交房，答辩人在 ...
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