本人2011年12月26日购买商住两用房一套,当时付了五万元定金,售楼小姐承诺有两千元优惠,认购协议上注明七日后签定商品房买卖契约,七日后由于承诺的两千元优惠开发商领导没批下来,所以拖到年后办理,请问这种情况甲方未遵守协议乙方可以要求反还支付的定金吗?...
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口述为准（该原因是否是因为他们把房子抵押给银行了，他们的商品房预售证时有的），我不知道这份认购书有效时效是16号还是5号，如果我在该时间段内提出要求签合同，对方无法签的话，他们是否违约，是否可以要求退还定金？如果我想退定，有无办法可寻？如能退定，必有重谢...
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六十天，特殊原因是：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的事件。上述原因必须以市有关主管部门的 计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经 市建筑 ...
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原因是：1．人力不可抗拒的自然灾害；2．施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决；3．其他非甲方所能控制的事件。上述原因必须以_______市 以补偿乙方的损失。 第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金______________退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条甲方出售的楼宇须 ...
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人梁妹妹向本院提供了如下证据：1、证明一份；2、商品房临时购售合同；3、商品房认购定金收据；4、分期付款合约书；5、付款收据。 申请执行人顺德市利 民事诉讼法》第一百四十条第一款第(十一)项、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第71条第三款的规定，裁定如下： 驳回异议人梁妹妹的 ...
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是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产 定金(如开发商携款潜逃另当别论)。就算开发项目如期进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单， ...
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规定赔偿，因此，索赔的成功率极低。(5)房屋的“裂、漏”仍是个常见问题一般认为裂缝在0.33mm以内属合理安全使用范围，但若0.33mm以内的裂缝 (如开发商携款潜逃另当别论)。就算开发项目如期进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单， ...
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的行为符合诚信原则；再次，缔约过失责任中并不存在当事人意思自治的问题，而在预约中，当事人可以通过定金条款、违约金条款或者免责条款等改变自己承担违约责任的范围和 年版，第56页。 [20]参见注[2]，第67页。 [21]参见腾威：《商品房认购协议的认定及其法律效力》，梁慧星主编《民商法论丛》（第37卷 ...
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的其他诉讼请求。 本案争议的原、被告签订的临时买卖合约的性质？定金的性质？商品房认购中定金如何处理？ 一、本案原、被告签订的临时买卖和约，实为商品房 的一般内容，应认定为商品房认购合同。认购书为商品房的预约合同，是独立的合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 ...
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为住宅，公建、属砖混结构。王全力自愿向金源公司支付内部认购定金人民币20000元。王全力与金源公司双方签订《商品房买卖合同》后在王全力交纳的内部认购定金 故王全力与金源公司签订的《滨河帝城房屋认购书》不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定的情形。因此，王 ...
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