(原审原告)党B。被上诉人(原审原告)党C。上诉人鲁A、林A、林B因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2011）海民初字第12006号民事判决，向本院 B、党C不是农村户口，而是城镇户口，且批有其他宅基地，但确认党A与林C签订的《买卖房协议》无效是因为该协议违反了法律的强制性规定，与出卖 ...
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、检察院起诉书、拘留通知书各一份，证明协议签订时被告存在乘人之危的行为。证据4、宅基地使用证一份，证明(1)土地使用证所有权归张国林所有，而不归本案原告夫妻所有( 本院认为：原告之妻陈冬梅与被告双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，但由于该房屋为农村宅基地上建筑房屋，不具有流转性，双方协议违背《 ...
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转让，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同 分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，被上诉人一直称上诉人经手整个买卖过程，对如此重大的家庭财产处分不可能不知情，这也只是被上诉人单方陈述和 ...
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登记的，不影响合同效力。可见，农村住房是可以依法流转的，我国现行法律对农村宅基地及其房屋是限制流通，而非禁止流通，且涉案房屋未办理房屋所有权证及变更登记， 现在都没有看到有关的规划区内的相关文件；即使在规划区内的宅基地，那么也仅仅是限制用途，并不限制买卖。请求驳回上诉，维持原判。经审理查明，上诉人傅子 ...
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不能证明房屋买卖合同有效。另查明，梧州市蝶山区龙湖镇高旺村第二经济合作社于2010年8月20日出具证明，明确冯玉玲出卖给贺金德的房屋的宅基地属其 土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，……”的规定，原、被告签订的房屋买卖协议书违反了国家强制性法律规定，应认定为无效合同。原、被告从对方取得的 ...
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。被告人王明有的辩护人提出如下辩护意见：（一）对公诉机关指控被告人王明有犯非法买卖爆炸物罪不持异议，但因该案犯罪情节显著轻微，应当对其免予刑事处罚。（二 江平、王银生供述及证人杨某某证言以及安阳县公安局扣押物品清单、物证照片、平整宅基地爆炸现场照片，都里乡都里村后街村委会证明、公安机关关于王明有投案的 ...
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追认，且王开连购买胡希明房屋后所拥有的宅基地多于规定的面积，违反了土地法的相关规定，因此，房屋买卖协议无效。 被申请人王开连未提交书面意见。 本院 明将其所有的房屋经过当地集体经济组织同意转让给王开连，并不违反关于农村房屋和宅基地的有关法律规定，应认定为有效。 综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。林 ...
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号码为432301197609278560。原告汤阳（以下简称原告）与被告李卫国、李三元房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘冬红担任审判长，并主 合同》为无效合同，驳回了原告的诉讼请求。该判决现已生效。本院认为：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的基本生活保障权利，与享有者特定的身份相 ...
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申诉人任胜祖与被申诉人卫辉市孙杏村镇大任庄村委会（以下简称村委会）、杜和荣买卖合同纠纷一案，卫辉市人民法院于2010年3月25日作出（2009）卫民初字第1177 村委会将土地点划给杜和荣的行为属无效行为。村委会辩称，原告请求确认的买卖宅基地行为不存在，法院应驳回任胜祖的起诉等。杜和荣辩称原审裁定正确 ...
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，使用权，对于宅基地并未作任何约定，必须办理登记手续，这份协议是无效的，未交清房款没有作变更登记；对证据5陈阶春并不知道房屋买卖的事情，对于 承担本案诉讼费，被告反诉要求原告继续履行购房协议，办理房产变更登记手续。原、被告双方买卖的房屋属于县城扩建规划拆迁范围。2010年11月20日被告陈小荣就该房屋 ...
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