归权利人，一般无争议。 3.其他停车位，主要是在小区共有的道路或其他场地修建的停车位，修建人有开发商、物业管理公司和经业主大会授权的对象。我国《物权法》 停车库的权属问题没有涉及。 由上可见，我国缺乏统一的上位法律规定，因此各地一般都由地方规章规制，并在实践中摸索。 《杭州市区住宅小区配套建设与综合 ...
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方式无异议，被告确系该小区业主。被告主张其摩托车与自行车在小区内被盗，原告处物业主任曾口头答应抵扣1800元物业管理费，但嗣后没有落实该口头承诺，因此 均受合同约束，并得以依法主张合同权利。本案被告拖欠物业服务费属于违约行为，应承担相应法律责任，原告相关诉请合法有据，应予支持。另，原告关于水费及电梯公 ...
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公司依约支付罚金并承担相应的违约责任；3.物业公司承担全部诉讼费用。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有《未来假日花园一期物业 的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审法院认定事实清楚、适用法律正确，一审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款 ...
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与方安苑发展商北京安乐大酒店有限公司及北京城市建设工程开发公司签署了方安苑小区物业委托合同，中原物业公司自2001年1月1日起开始受托对方安苑进行物业管理 费用。事实与理由如下：一、中原物业公司没有履行其应尽的物业服务，其物业服务质量与《前期物业服务协议书》中的约定及相关法律、法规之要求存在明显差距。 ...
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关系，原审法院以上诉人在事实上接受了被上诉人的物业管理服务为由，判令上诉人给付其诉请的物业费，既没有法律依据也不是双方当事人的真实意思表示。2、 前期物业服务。2000年2月25日沈阳市物价局下发《关于沈阳南湖新园住宅小区物业管理服务有收费标准的批复》（沈价发[2000]30号），规定华综实业公司的 ...
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是房屋开发公司转让他人，并非是嘉麟物业公司转让，嘉麟物业公司不应承担责任。本院审理查明：沈鸿儒系嘉麟物业公司物业管理小区的业主，其住宅坐落于嘉麟 鸿儒具有法律约束力。双方应遵循“诚实信用原则”履行《管理协议》、《公共契约》约定的义务。《中华人民共和国合同法》第六十六条规定“当事人互负债务，没有先后履行 ...
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原因，因此是物业公司的责任。以上事实在一审审理时，被上诉人承认上述事实。物业管理合同是双务合同，因物业公司没有尽到合同义务，业主当然有权拒绝交纳 兴 田 代理审判员 王 银 华 二○○五年十二月五日书记员 白 凤 岐本判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项的规定： ...
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了沈阳市铁西区凌空二街2甲4号楼212住房，销售面积为158.34平方米，物业公司负责该小区物业。物业公司与孙国斌于2002年10月8日签订了物业服务 一审法院违反法定程序，在一审法院审理过程中，上诉人按照法律规定，提出了反诉请求，但一审法院对此根本没有审理，在一审判决中也未加以任何论述，所以一审法院 ...
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，总经理。委托代理人关廉明,北京市中勤律师事务所律师。被告（反诉原告）北京华特物业管理发展有限公司，住所地北京市海淀区大慧寺5号4号楼地下室31号。法定代表人赵文 按合同约定运行，供暖质量未达到合同约定的标准，造成损失，甲方有权追究乙方的法律责任，并支付甲方合同价款的当月运行费的1%违约金。第十八条： ...
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中房物业公司决定从2008年6月1日开始执行新的收费标准”。合同签订后,原告实施该小区物业服务,但是被告张卫卫从2006年1月1日起至今未缴纳物业管理费,引起 不予支持。张卫卫上诉称没有交纳物业费的主要原因是物业公司未按合同约定，提供质价相符的物业服务。本案中双方签订有《前期物业服务合同》，对服务内容 ...
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