开发商延期交房，购房者该如何维权？】开发商延期交房，多数是直接违反了合同，应承担违约责任，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。如果 催告开发商的，可以视为放弃解除权的行使。购房人行使合同解除权需通知开发商，并可以追究开发商的违约责任，可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有 ...
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未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第3 种方式解决：… … （3 ）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在 申请均未得到批准，其与杨某某签订的《 北京市存量房屋买卖合同》符合解除的条件，自解除通知到达杨某某时合同解除。《补充协议》 首部虽写到×公司作为见证 ...
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（住房限购政策的性质和合同解除的处理原则）住房限购政策在性质上具有公共政策的性质，确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。对于 本人已详细阅读并清楚知晓《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）、《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 ...
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96条规定：“当事人依照本法第93条第2款的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同的效力 故在此种情况下，解除合同，并由一方承担完全责任，显然损害了另一方的利益。当然，在司法实践中，由于某些行政手续的办理迟滞于房屋合同的交付履行，而 ...
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信的内容，是上诉人解除合同的意思表示，解除通知到达对方时生效。双方之间的买卖合同已经解除。三、上诉人并未在合同履行期内将房屋转卖他人，而是在履行 。 肖某某称其急需用钱，之后找到瑞**公司及郭某某的代理人王某某，要求其按照合同约定支付应当于2012年11月9日支付的购房款168万元，但郭某某拒绝支付。 ...
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征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；……”据此，承租人是有权获得相关信息的，行政机关也应当主动公开。 3、解除租赁合同权。 在 一种准被拆迁人。按照国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕第23号）的规定：“进一步搞好现有公有住房出售工作， ...
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通知》、2011年12月26日的《潇湘晨报》、《收条》，被告提交的《房屋所有权证》，当事人陈述等证据以及庭审笔录、询问笔录在案佐证，足以认定。本院认为，原 时解除。在原告未按期交纳租金的情况下，被告于2011年12月1日向原告发出通知，明确表示“收回房屋”，通知了原告解除合同的事宜，故被告已实际解除了 ...
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对原告提供的证据5，被告对证明目的有异议，认为通知是合同解除的前提行为，并不必然产生合同解除的法律后果。本院对证据的真实性、合法性、关联性予以认定 。二、被告宁波××置业有限公司限于本判决生效后十日内协助原告刘某某办理上述房产房屋预告登记和初始登记的撤销手续。如被告宁波××置业有限公司未按本判决指定的 ...
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了新的联系号码。2011年12月8日，杨某对此作出了书面回应，认为《房屋租赁合同解除告知书》不成立，称付款前较长一段时间无法联系到蔡今，因 ：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条第二款：当事人可以约定一方 ...
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的委托代理人XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：重庆市XX号房屋系XX厂承租重庆市渝中区房地产管理局XX的直管公房，长期由XX厂使用出租。2009 向XX发出要求其搬离该房屋的函，视为通知XX解除租赁合同，故XX厂与XX之间的租赁合同关系已经解除。租赁合同解除后，XX厂有权要求XX ...
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