房屋契约是否具有房屋的所有权 -全站搜索

聂美慧与齐秀生房屋买卖合同案

2、天津市河北区教育局基建科和天津市第七十八中学证明。被告齐秀生提供的正具有：1、房屋买卖协议公证书；2、2003年8月14日聂美慧收房款的收条；是一起房屋买卖合同纠纷，其特殊之处在于，买卖双方缔结合同之时，卖方尚未取得房屋的所有权证书，故该买卖合同是否有效存在分歧。我们认为此类买卖合同是有效的。 ...

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无主知识产权范畴的理论构造

公开为代价。不管把知识产权理解为一种特别授权，还是将其视作一种特殊契约，垄断利益的内容无可争辩。知识产权是特权，所以应当不存在有主或无主之说。按照常理如果反过来说，购买汽车所有权、以房屋所有权抵押也许不会产生太大歧义，但说一部小说（著作权）的转让，很可能使人误以为是一本小说（一本书的所有权）的转让。 ...

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当前民事审判实务中应当注意的热点、难点问题

的基本居住条件，所以获得农村宅基地要受农业人口身份上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地。由于农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的三种情况：(1)先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权。因房屋的过户登记是物权变更范畴，既然已过户，房屋的产权人就已发生变更，再要求原 ...

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商品房预售中的买受人保护

，并不是在任何情况下，预售广告都不具有法律约束力，如果开发商在合同之外的广告及其宣传材料中，对其所售房屋的公用部分的设施及装修标准、小区配套设施、绿化及按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的 ...

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商品房预售中的买受人保护

，并不是在任何情况下，预售广告都不具有法律约束力，如果开发商在合同之外的广告及其宣传材料中，对其所售房屋的公用部分的设施及装修标准、小区配套设施、绿化及按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的 ...

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关于《苹果宪草》的说明

能使用贵重材料生产包装产品。不能进口豪华包装商品。第八条节能产品、节能房屋应当享受税收减免待遇。第九条水面、墙面应当绿化。第十条国家推行天葬或者三条宗教组织租用国有土地，连续六十年从事合法宗教活动，自动获得该项土地的所有权。第四条宗教组织应当向社会公布教规。第五条任何宗教组织和 ...

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我国《物权法》制定对民法典编纂的启示

。我国民法贯彻民事主体平等原则，确认公民在法律上具有平等的人格，并对各类民事主体实行平等对待。无论个人在客观上是否存在财富多寡、种族差异、性格差别等方面的，实际上也就是最大限度地关注民生、保障人权。一个国家要真正做到使人们住有所居，就要切实保护公民的房屋所有权。从法律上说，买受人取得了无期限的房屋 ...

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我国用益物权体系的研究

制度中的经营权关系，并没有改变传统集体土地制度中的所有权关系。现行土地承包经营权是一种具有债权性质的不纯粹物权，因之必须将其物权化。对于物权化后的土地有所增加的情况下也是如此。因此，改变房屋的结构或用途的可能会导致居住权的消灭。这是保障居住权消灭时使得所有权人取回房屋的必要措施。其次，从居住权的权利 ...

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我国《物权法》制定对民法典编纂的启示

。我国民法贯彻民事主体平等原则，确认公民在法律上具有平等的人格，并对各类民事主体实行平等对待。无论个人在客观上是否存在财富多寡、种族差异、性格差别等方面的，实际上也就是最大限度地关注民生、保障人权。一个国家要真正做到使人们住有所居，就要切实保护公民的房屋所有权。从法律上说，买受人取得了无期限的房屋 ...

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我国《物权法》制定对民法典编纂的启示

。我国民法贯彻民事主体平等原则，确认公民在法律上具有平等的人格，并对各类民事主体实行平等对待。无论个人在客观上是否存在财富多寡、种族差异、性格差别等方面的，实际上也就是最大限度地关注民生、保障人权。一个国家要真正做到使人们住有所居，就要切实保护公民的房屋所有权。从法律上说，买受人取得了无期限的房屋 ...

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