买权、土地债权等,亦视为物权。担保物权中将抵押权和质权严格区分开来。这部物权法适应了自由资本主义走向垄断资本主义时期新的需要,具有从“个人本位”向“社会本位”的过渡 是法定权利,地役权一般是约定权利;相邻权既适用于土地相邻,也适用于房屋建筑物相邻,而地役权只发生在土地所有人或使用人之间,亦不受土地是否 ...
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有必要加以慎重考虑。 本人的看法是,我国物权立法虽然需要采纳这种学术主张,但在物权法中不宜明确表明这种学术观点,更不宜据此搭建清晰的法律结构。主要理由如下: 第一 竹子、稻谷、麦子及花草等),而且也包括土地上人力所建造之物(如房屋、桥梁、纪念碑等建筑物)。一般说来,土地是指人力所能够支配的一定范围内的 ...
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第四十二条规定,“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。” 本条所谓“铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施”,就属于“其他不动产”。物权法草案在规定“征收”的第四十二条之外专门设立本条,其 ...
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分出处其具有的物权性质以及所属物权之种类。纵观物权法定原则下的各国物权种类,房屋租赁权的性质应有新的考虑。(一)物权性1、物权"掠影"关于物权的概念, 法原论》[M].北京:商务印书馆,1996年版。[2]梁慧星 陈华彬:《物权法》[M].北京:法律出版社,2007年第四版。[3]张世海:《对"买卖不 ...
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共有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人,但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间,根据婚姻法第十七条、物权法第一百零三条的规定,本案邓某处分的为夫妻 夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。物权法第九十七条规定,处分共有的不动产,应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院 ...
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共有。 虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人,但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间,根据婚姻法第十七条、物权法第一百零三条的规定,本案邓某处分的为夫妻 或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。在本案当中,房屋虽交付给王某但没有办理转移登记,不符合前述第(3)个条件,也不 ...
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的时候自己辛辛苦苦赚钱买房子,待到自己年老而房屋产权到期后又该怎么办?新的物权法将会告诉您怎么办。 新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护 续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他 不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照 ...
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共有。虽然房产证登记的所有权人只有王某一个人,但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间,根据婚姻法第十七条、物权法第一百零三条的规定,本案王某处分的为夫妻 夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。物权法第九十七条规定,处分共有的不动产,应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院 ...
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共有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人,但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间,根据婚姻法第十七条、物权法第一百零三条的规定,本案邓某处分的为夫妻共有 或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。在本案当中,房屋虽交付给王某但没有办理转移登记,不符合前述第(3)个条件,也不 ...
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房屋所有权转移变更登记之前,其是否继续享有对房屋的处分权。根据《物权法》第二十八“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、 原告租金533320元。案件受理费1130元,由被告负担。陆荣芝上诉称,《物权法》第二十八条规定,因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者 ...
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