验收，给郭喜元造成损失，应负本案纠纷的全部责任。按照合同约定的付款方式，签订合同预付工程款50万元后，钢结构安装完毕，彩钢板进场安装完毕三 .20元、已经支付三超公司工程款157万元的利息损失188400元及屋面漏雨给承租人造成的损失87300元。即便仅按照一年的租金损失计算，原审判决102万元违约金 ...
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1 9日，作出裁定过户给买受人陈丽霞。2009年12月4日，该房新的承租人胡先保与原告祝一民办理接房有关事宜，祝一民原旧空调6台作价8000 二审法院支持全部诉请的意见，无客观根据。上诉人食品公司答辩称：被上诉人董斌与他人签订合同与上诉人食品公司无关，上诉人食品公司没有过错，如果有过错是房管局的过错； ...
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。2007年10月22日,浚县人民法院经过审理，以北街第六村民小组原组长在签订合同时违背民主议定原则，损害了原告第六村民小组的利益为由，判决确认该 无效合同取得的财产，包括实际占有房屋所获取的占有利益。占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式，即支付房屋作用费予以返还。故被告应当支付自2004 ...
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经过审理，以王明杰主观上存在过错，损害了原告第六村民小组的利益，同时北街第六村民小组在签订合同时违背民主议定原则为由，判决确认该房屋租赁合同为 无效合同取得的财产，包括实际占有房屋所获取的占有利益。占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式，即支付房屋使用费予以返还。故被告应当支付自2005年1 ...
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如何签订好租赁合同 租赁合同是出租人根据承租人的选择，将租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 租赁合同应具备下列主要条款： 一、租赁主体 仲裁、诉讼。 建议： 第一，最好聘请专业律师全程参与，包括策划、谈判、起草合同、审核...； 第二，即使没有律师全程参与，签约前也应该请律师提出法律审核 ...
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不想买下这套房子，那么承租人在原租赁合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子，新出租人没有权利让承租人搬走。这就是所谓的买卖不破 ，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。 参考法条：《合同法》第八十条、第二 ...
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已将该瑕疵以招商须知形式张贴在商场大厅上，业户是看了招商须知才与商场签订合同，即本案标的物的瑕疵被告已经明确告知原告，原告在明知该瑕疵的情况下接受 本案属于租赁物瑕疵担保责任的适用情形。本案中的标的物存在瑕疵，这种瑕疵可能危及承租人的人身和财产安全，符合《合同法》第二百三十三条规定的情形，即使被告已经 ...
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金世纪公司在装修过程中对原告方停水停电、停电梯是否属违约行为的问题。原告方在签订合同后按约即时缴纳了第一年租金36万元、押金50000元；2006年3月17日 按照合同的约定保障水电的供应，谭冬朱等人为使宾馆顺利装修，采取了向其他承租人接水接电的措施，其行为并不构成违约；金世纪公司在收取了租金和定金后 ...
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柳玉太同意退还5万元转让费，贾增运才同意在郑柳二人合同期满后由郑福顺同贾增运直接签订合同，但仍然不能对外转让。二、一审判决处理不当。1、举证 转租前承租人是否事先征得出租人的同意，转租人与次承租人之间的租赁关系可以成立并生效，只是未经出租人同意的，出租人有权解除合同。具体到本案中，郑福顺、柳玉太双方 ...
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。（五）第三人潘某玲庭审中称，其是上述房地产租赁合同书的实际承租人，其一直作为海富花园幼儿园的园长已经在涉案房屋开办幼儿园近10年，由于自己 而放弃了将房屋作为抵押物以获得银行贷款的用途。被告也未能提供充分有效证据证明原告签订合同当时或者在此前后的真实意思表示是欲购买托儿所而非住宅。因此，被告关于原告 ...
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