原因无效或被撤销只能使债权行为无效，并不能直接影响物权行为的效力。这也说明债权行为并不是物权行为的直接原因。[2]（P19）但是不可否认，债权 种类的存在合理性。”[11]（P421-422）德国著名法学家雅各布斯教授认为，物权行为理论创立时并未考虑交易安全，其目的仅仅在于解释基于给付发生的不当得利。 ...
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谁的权利优先行使的问题。只有这样，才能保证地役权的设定目的。关于用益物权对所有权的限制，还有必要提及所有权的社会化问题。因为许多学者主张，现代用益 限制。“[17]所有权的社会化也得到了我国多数学者的青睐，并认为用益物权的地位提高和效力增强是所有权社会化的一个重要表现。但笔者认为，对所有权社会化及其与 ...
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实现的法律原则与制度模式。经济生活的变化潜移默化地决定着民法规则的理论构成。当代物权变动遵循的是侧重高效率与动态安全，兼顾静态安全的均衡模式。因而顺应这种趋势， 以物权行为无因性为原则，以善意取得为补充，以法律的效力要件对物权行为给予合理规制的模式为当前物权变动中第三人利益的最佳保护模式，兼具逻辑性与 ...
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行为理论探源及其意义》 3《中国法学》 1997年第三期 P58－70 王利明 《物权行为若干问题探讨》 4《法学研究》 第18卷第三期 P80－92 孙宪忠 《 约定或法定的行动，或许会要求债权人为转移物权的行为，在这个行为发生效力前，不能对物权的归属发生直接的效力。同时，这样的分野很明显是基于债法 ...
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适用的。善意取得制度与公示公信原则的不协调不在于它“弱化了物权公示的效力，弱化了不动产登记和动产占有（交付）在现实生活中所发挥的作用。 上的善意、恶意及其运用》[J].《河北法学》。1996.1. [4] 肖厚国。《物权变动研究》[M].北京。法律出版社。2002年版。第419页。 [5] 周楠。《 ...
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法律行为、正常交易获得所有权，或者因 “背于善良风俗”无法获得所有权；而不采物权行为的立法通过善意取得同样也获得了所有权，或者由于恶意同样无法获得所有权，二 受到法律行为一般规则的约束。诸如行为能力、意思表示、标的等均会对物权行为的效力产生影响。“无因原则的意义是，处分行为并不仅仅因为负担行为的无效 ...
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人的交易安全保驾护航；但我国以及与其他大多数国家的立法采取的乃是债权形式主义的物权变动模式，故善意取得制度不仅完全可以适用行为人无权处分的第三人保护问题，也 以及重大误解等。事实上，债权行为在此要件上的瑕疵通常必然要影响到物权行为的效力。这也是无因性原则相对化中的“同一瑕疵理论”之所以产生的理由之所在 ...
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仅以存在上述事实就直接认定第二份合同无效，则明显依据不足。二、合同效力与物权变动的关系我国物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和 一买受人已经按照买卖合同的约定合法占有房屋的，人民法院依法应当支持其要求办理物权登记手续的诉请；如果各买受人均未合法占有房屋的，人民法院依法应当支持买卖 ...
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物权关系的影响，根据党和国家的经济发展大局调整审判思路，确定审判原则，确保物权纠纷案件审判工作符合“为大局服务”的主题要求。在当前的经济形势下，要特别 原因与结果相区分的原则，从维护市场交易安全出发，一般不宜轻易否定物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。对于 ...
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不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。[30] 申请人向法院申请实现担保物权还需要满足形式上的要件，即向有管辖权的法院提交书面的拍卖变卖申请书 的具体程序以及抵押权和优先权制度中第三人的程序保护、[41]有关担保物权实现裁定的效力等问题还缺乏实体法见之于程序法的研究。此外，对于如何将担保 ...
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