，出卖人应当将定金返还买受人。如果仅认为认购书定金为立约定金，那么不论何种原因，只要拒绝订立商品房买卖合同，就适用定金罚则，显然有悖公平正义。如果开发商在 的事由的规定亦应理解为，当事人双方全面、忠实履行了预约合同中诚信谈判的义务，但仍未达成本约协议的情形。 在适用定金罚则后，守约方能否再主张赔偿损失 ...
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，出卖人应当将定金返还买受人。如果仅认为认购书定金为立约定金，那么不论何种原因，只要拒绝订立商品房买卖合同，就适用定金罚则，显然有悖公平正义。如果开发商在 的事由的规定亦应理解为，当事人双方全面、忠实履行了预约合同中诚信谈判的义务，但仍未达成本约协议的情形。 在适用定金罚则后，守约方能否再主张赔偿损失 ...
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于民房初字第148号民事判决，向本院提出上诉，其具体理由为：1、上诉人与被上诉人之间不存在商品房买卖合同关系，上诉人没有给被上诉人交付房屋和办理房屋所有权证的义务；2、被上诉人与郑连娟签订的合同无效，上诉人从未认可过该合同，《商品房认购协议书》不能作为上诉人认可该 ...
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于民房初字第152号民事判决，向本院提出上诉，其具体理由为：1、上诉人与被上诉人之间不存在商品房买卖合同关系，上诉人没有给被上诉人交付房屋和办理房屋所有权证的义务；2、被上诉人与郑连娟签订的合同无效，上诉人从未认可过该合同，《商品房认购协议书》不能作为上诉人认可该 ...
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条约定处理。第八条第一款还特别说明，乙方确认甲方已明示拟签订的房地产买卖合同及补充协议、所有附表、附图及法律规定应当明示的其他文件、证件。乙方声明已阅悉 芙蓉盛世认购书》是双方当事人的真实意思表示，系预约合同。彭新辉未在约定期限内签订商品房买卖合同，违反了认购书中的诚信谈判义务，彭新辉无权要求返还定金 ...
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于民房初字第148号民事判决，向本院提出上诉，其具体理由为：1、上诉人与被上诉人之间不存在商品房买卖合同关系，上诉人没有给被上诉人交付房屋和办理房屋所有权证的义务；2、被上诉人与郑连娟签订的合同无效，上诉人从未认可过该合同，《商品房认购协议书》不能作为上诉人认可该 ...
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于民房初字第152号民事判决，向本院提出上诉，其具体理由为：1、上诉人与被上诉人之间不存在商品房买卖合同关系，上诉人没有给被上诉人交付房屋和办理房屋所有权证的义务；2、被上诉人与郑连娟签订的合同无效，上诉人从未认可过该合同，《商品房认购协议书》不能作为上诉人认可该 ...
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定金人民币2万元;乙方收到甲方签约通知7日内携带本认购单及相关法律文件到“荣丰2012”售楼处签署《商品房买卖合同》并履行合同条款;如因乙方逾期或其他原因导致不能签约 单理应包括在内。鉴于荣丰公司在一审诉讼前补办了预售手续，应当认定荣丰公司与解春生签订的认购协议有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。...
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为“联邦国际”项目)的全部物业，被告负责协助、指导购房者与原告签署《认购协议》、《商品房买卖合同》以及该项目之其它购房文件，并协助原告就购房文件及 陈先旺与广西至祥房地产策划代理有限公司于2007年11月10日签订的购房协议，即广西至祥房地产策划代理有限公司与贵港市阳光房地产开发有限公司将联邦国际1号 ...
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生效后，刘某某已按约定以佘某某的名义办理认购手续、参加了某某家园房屋的选号、选户型和签订《商品房买卖合同》，并最终确定购买某某家园某某苑31栋101 达成的指标转让口头协议，仅对指标转让达成了一致,但对指标转让的价格并无约定。涉案房屋于2006年1月19日以佘某某的名义签订《商品房买卖合同》，建筑面积 ...
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