》第一编第三章“法律行为”包括六节内容。第一节“行为能力”，解决的是行为能力欠缺所导致的意思表示的效力问题；第二节“意思表示”，主要规定意思表示瑕疵的 ”规定；[28]三是由于将继承、契约、夫妻财产关系、质权、抵押权、优先权都规定为“取得财产的方法”，未严格区分继承权、夫妻财产关系、债权和物权。德国 ...
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（债权合意）加一个事实行为（交付或登记）作为物权变动的双重要件，其中事实行为是法律行为所设定的义务，也就是说合同订立之后，出卖方就负有为交付或登记并 合同的生效要件与发生物权变动的条件，即仍然采用债权形式主义的立法模式，将抵押权设立或变更登记作为出让方的义务，而不拿它来评价合同的效力，这样出让方就有 ...
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是“物权行为理论得以盛行的‘物质’原因”。[17]采纳物权行为理论，买卖行为（设定抵押权的约定行为）与“物权行为”各为独立行为，两者效力互不影响，登记与否只 》[A]，《人大法律评论》[C]2001年卷第二辑。 [14] 赵勇山：《论物权行为》[J]，载《现代法学》，1998（4）。 [15] 张龙文 ...
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。当然，物权采取法定主义还有其他原因，可参考本书第四章第一节。 6、权利效力所及的范围 物权为绝对权，债权为相对权。物权人可以对抗除他自身以外的任何人 的一项重要属性。当然，物权中的地役权、抵押权、质权也是有期限的权利。 注释： [1] [日]佐贺徹哉：《关于物权与债权的区别的考察》，《法学论丛》98 ...
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的。《土地承包法》应对在农地承包经营权上设定抵押权及其程序、效力等等作出规定。 二是对互换的限制。根据《土地承包法》第40条，互换只能“对 》2002年9月9日，第73期。 参考文献 [1] 张树义。行政法与行政诉讼法案例教程 [M].知识产权出版社，2001： 184. [2]王利明。物权法专题研究 ...
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挂失房产证的行为已构成违约，依法应对郑某的损失承担赔偿责任。 郑某与黄某之间抵押担保协议的效力，原审判决已予确认。在抵押担保协议有效成立后，黄某依法 又私自办理了房产证挂失，表明黄某并没有依约办理抵押登记、设立抵押权的诚意，黄某应承担违反抵押合同的违约责任。现潘某下落不明，无财产可供执行，黄某用作抵押 ...
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土地的前提下，可以不受任何限制享有土地，永佃权人除有权获取孳息外，还可以设立役权或抵押权，可以赋予用益权和转租永佃权。永佃权人的权利，几乎 合同的方式，并通过登记而取得物权效力。笔者认为，为保护集体利益，防止农用地资源流失，该权利的设定宜采用如下程序：首先，由土地管理人与佃耕人协商拟定合同条款。接着 ...
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。 [23]《民用航空法》并未采用留置权这一表述方式，而是采用了优先于抵押权而优先受偿的优先权的表示方式。 [24]该观点所举日本法例证可以表明，主张买卖行纪 的途径，就可以经留置成立留置权。参见熊丙万：《论票据质押背书的效力--一种票据法和物权法冲突的协调策略》，载《当代法学》2009年第4期。 [ ...
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信托的初衷；[22]而民事信托的设定则一般要求信托财产已经现实存在并发生移转。 第二，商事信托中受益人（往往与委托人是合一的，即投资者）取得受益权，一般 、契税及营业税，除受托机构处分不动产时应缴纳之契税外，一律免征；不动产、不动产抵押权、应登记之动产及各项担保物权之变更登记，得凭主管机关之证明向登记 ...
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就不明确。担保法及草案除采用列举性和排除性规定明确了抵押权的标的范围外，还有概括性的规定，因此有些财产是否可为抵押权之标的，在学理及实践中均有待研究。其次，如 等，审慎加以认定基地亦在出典之列时，典权人得请求出典人就该基地为典权的设定（物权行为）[6].第二，不能认定基地亦在出典之列时，王泽鉴先生认为 ...
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