原告杨x，女，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市虹口区广中路。被告上海xx公司，住所地上海市闸北区秣陵路。法定代表人张xx，职务董事长。委托代理人周x 卢xx，该公司员工。原告杨x（以下简称原告）与被告上海xx公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员施 ...
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陈x，男，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市闸北区柳营路。被告上海xx公司，住所地上海市闸北区秣陵路。法定代表人张xx，职务董事长。委托代理人周x 员工。原告陈xx、陈x、劳xx（以下简称原告）与被告上海xx公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员施鲁 ...
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杨xx，女，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市闸北区柳营路。被告上海xx公司，住所地上海市闸北区秣陵路。法定代表人张xx，职务董事长。委托代理人卢 员工。原告杨x、杨xx、杨xx（以下简称原告）与被告上海xx公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员施鲁 ...
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人马xx，女，19xx年x月x日出生，回族，住上海市闸北区柳营路。被告上海xx公司，住所地上海市闸北区秣陵路。法定代表人张xx，职务董事长。委托代理人周 员工。原告刘xx、马xx、刘x（以下简称原告）与被告上海xx公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员施 ...
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潘xx，女，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市闸北区柳营路。被告上海xx公司，住所地上海市闸北区秣陵路。法定代表人张xx，职务董事长。委托代理人周x ，该公司员工。原告曾x、潘xx（以下简称原告）与被告上海xx公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员施 ...
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邵xx，女，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市闸北区柳营路。被告上海xx公司，住所地上海市闸北区秣陵路。法定代表人张xx，职务董事长。委托代理人周 ，该公司员工。原告陆xx、邵xx（以下简称原告）与被告上海xx公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员施 ...
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使用者向国家支付土地使用权出让金。为了合理使用土地资源，防止国有土地收益的流失，商品房开发商只有依法交纳了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书，才能获得房地产开发 尽的义务，对购房者的限制过严。由于诸多原因，象上海、北京、广州、深圳等地的商品房预售合同，往往也是参考性的，因此，应当强制规范合同 ...
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服务(上海)有限公司(以下简称金马房产公司)、上海金马城市建设有限公司(以下简称金马城建公司)未签订系争房屋的认购书或预售合同。1996年1月29日，葛政国发函 亦无异议。本院认为，上诉人金马城建公司虽未与被上诉人葛政国订立商品房预售合同，但双方签订的预订房屋临时证明单上对葛所购房屋、房屋总价、面积 ...
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仅4.2m2，住房困难的就达80万户，占市区总户数的28%。直至1987年，上海居民中还有1.6万户居住在人均不足两平方米的环境里。改革开放以来，我国城乡 了对广大买受人合法权益的保护。下面，笔者试从以下几个方面浅谈一下在商品房预售合同纠纷案件中，对买受人合法权益的保护问题。 二、五证与商品房预售合同 ...
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诉讼行为的结果，更好地行使诉权。 对城市房地产管理法第四十四条规定的商品房预售合同登记备案问题，笔者认为，从我国现行的有关不动产登记的立法规定看，商品房预售 在促进商品房市场快速发展的同时，也带来了诸多纠纷。在广东、上海、北京等一些经济发达城市，很早就已出现因包销引发的诉讼，最高法院也已审结多起此类 ...
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