的根据。笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容，从理论上看，不动产物权 、价款、履行时间和违约责任均作出明确的约定，因此笔者认为该合约是原、被告双方的房屋买卖关系的书面合同，是合法有效的，其合同效力是不以过户登记为 ...
//www.110.com/ziliao/article-40773.html -了解详情
如何适用问题。 （1）买卖合同效力问题。我国《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者 权利人利益。在上述情况下，登记行为本身均存在瑕疵，而行政诉讼中具体行政行为合法性的举证责任应当由行政机关承担，因此若原权利人提起行政诉讼，则行政机关很有可能 ...
//www.110.com/ziliao/article-142346.html -了解详情
有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。同时，该法第十 账户质押、委托理财经纪账户质押）、收费权质押（公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权质押、农村电网改造工程收费权质押）、让与担保（房屋按揭、进口押汇、回 ...
//www.110.com/ziliao/article-135528.html -了解详情
物权的，自继承开始时发生效力。加上受遗赠开始一语，属于画蛇添足。 四、第三十七条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求恢复原状。 修改意见：建议 无效，而不是仅处分行为无效而转让合同有效。 因此，在物权法草案和现行合同法所采取的物权变动理论模式之下，无权处分的合同，如果经权利人追认或者处分人事后 ...
//www.110.com/ziliao/article-133474.html -了解详情
物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。物权既是市场交易的前提，也是市场交易的结果。 既然物权是市场交易的前提和结果，是市场交易得以进行的前提条件 自主占有的意思，和平、公开、持续占有他人未经登记的不动产满二十年者，可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权。但可准用于用益 ...
//www.110.com/ziliao/article-133473.html -了解详情
顺序。在不动产物权（如房屋抵押权）和权利物权（如专利权质权），顺位以登记为标准，在动产物权则以交付为标准。[8]至于当事人约定的设定物权的合同，在其 年版，第35 页。 [3]参见苏永钦：《关于租赁权物权效力的几个问题》，载《走入新世纪的私法自治》，中国政法大学出版社2002 年版，第338 页以下 ...
//www.110.com/ziliao/article-63342.html -了解详情
设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本条规定所 出版社2001年出版，第236页以下。 [11] 参见刘保玉：刍议物权法草案中所有权取得的若干规定及其完善，载《法学论坛》2007年第1期。 [12] 参见胡康生 ...
//www.110.com/ziliao/article-63326.html -了解详情
的不动产之转让，必须经过权利人同意，否则转让不发生物权效力。 鉴于上述规定，银行对于由不动产为担保的信贷审查必须注意以下几点：第一，既要关注作为担保的不动产 环节中去，并重点关注依法占有和约定占有对物权效力的影响。 主从合同的效力关系 《物权法》就设立担保物权的合同与主债权合同的关系问题作了明确规定： ...
//www.110.com/ziliao/article-63181.html -了解详情
动产物权的变动公示方式，不动产的交付没有物权变动的公示意义。而合同法上的交付则不必区分动产和不动产，只要依照合同的约定完成交付行为即可。 基于此种认识，我 行为的严肃性作为保障，使得登记具有取得社会一体信服的法律效力。二是有较严格的程序规则，可信度高。登记要经过申请、受理、审查、记载等几个环节，有着 ...
//www.110.com/ziliao/article-61096.html -了解详情
之意，否则，1995年《担保法》立法时就应该考虑把1991年《建设工程施工合同条例》的相关内容纳入其中了。另外，“从功能上来分析，留置权是专门以保护债权人的私 直接规定而成立，以特定不动产（建设工程）为标的物，不以对标的物的占有为要件，无须经过登记，效力优先于一般债权和其他担保物权，作用在于保证与标的 ...
//www.110.com/ziliao/article-17846.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务