，黄运忠申请对军民宾馆自2009年1月1日一2013年12月31日的纯利润作司法鉴定。原审法院委托鉴定后，因黄运忠财务账目被搬运工当作废品卖掉而 主张继续行使租赁权，前进经委会不应承担赔偿其损失的责任。但该案双方签订的合同属企业承包经营合同，不适用房屋租赁合同纠纷的相关规定。同时，造成黄运忠投资损失的 ...
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。【法律依据】最高院关于国有土地使用权合同纠纷的司法解释第25条：合同开发房地产合同约定提供资金的方式人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋 的，应当认定为借款合同。第27条：合同开发房地产合同约定提供资金的方式人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。...
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行政管理以及税收等方面的考虑，并不是房屋租赁合同的生效要件，而只能理解为对抗要件。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第 ，《合同法》和大多数地方性法规以及规章对此并无明确规定。鉴于上述行政法规、司法解释和不少地方性法规及规章都要求出租人须提前三个月通知承租人，故在解释 ...
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分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已 年7月14日发布的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》同时废止；最高人民法院以前发布的司法解释与本解释不一致的，不再适用。 ...
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房屋，法院是否受理？一种意见认为按照房屋租赁合同纠纷进行处理。单位有权要求解除租赁合同。另一种意见认为，按照物权法的规定，单位有权要求腾退房屋 理由。 现在回答问题8，应当肯定，最高人民法院关于刑事附带民事审判不判死亡赔偿金和残疾赔偿金的司法解释，是错误的。因为，没有正确理解我国死亡赔偿金和残疾赔偿金 ...
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历史条件要求民法对承租人加以特殊保护，故而，最高人民法院对房屋承租人优先购买权的司法解释具有历史逻辑上的正当性。 1993年起草统一《合同法》时，宪法虽已 地成为一种法定债权，不具有对抗租赁房屋买受人的效力。此外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释》（法释[2009] 11号）第21 ...
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的法律效果差异，多数仍沿袭由受让人继续承受租赁合同的表述。[27]最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释〔2009〕11号）第 占有状态，该条文确立了落实买卖不破租赁规则的有权占有维持模式。 司法实践中，已有法院明确使用有权占有维持的思路来保护承租人。[80]在该模式下 ...
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此时，需要确定以同一物为标的物的租赁合同的实际履行顺序。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》就对一物二租时， ]已有学者注意到这个问题，参见宋亚辉：公共政策如何进入裁判过程以最高人民法院的司法解释为例，《法商研究》2009年第6期。 [35]参见《最高人民法院关于 ...
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年6月22日公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称关于房屋租赁纠纷司法解释)。 该司法解释第十二条确定了 之中。 传统大陆法系民商分立国家对添附财产根据民事关系和商事关系适用不同的法律规范。譬如，法国《房地产法典》中传统民事不动产(民事居住房)装饰装修物适用民法 ...
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〕民一他字第11号 与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定相冲突 64 最高人民法院关于审理人民法院国家赔偿确认案件若干问题的 有关部门,对1997年7月1日至2011年12月31日期间发布的司法解释和司法解释性质文件进行了集中清理。现决定废止1997年7月1日至 ...
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