一、原告与我签订的《建房协议》实质是非法转让农村集体土地宅基地使用权，按照土地法规定非村民不能享受农村宅基地使用权，所以该协议无效，原告不能享有房屋所有权及 ）字第201345号，用于证明本案所涉宅基地属集体土地；2、二七区刘砦社区改造拆迁安置补偿方案，用于证明拆迁补偿对象是刘砦村民，旧房的民房成本是 ...
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，约定了用地范围，将部分农用地纳入改造范围，但是规划用地范围是否可以突破现状宅基地范围，决定权并不在村委会。因此，开发企业在与村委会签订合作协议时，一定要 中都有相应的规定。经过表决通过的拆迁补偿安置方案才能反映村民的意愿，按照补偿安置方案制定的标准签订的拆迁补偿安置协议才符合公平、公正的原则。 实践 ...
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被安置人员正在服刑或劳动教养的，其人员安置补助费由乡（镇）、办事处或农村集体经济组织代管，专户储存，待其刑满释放或解除劳动教养后，一次性支付给本人。 所有权证》到所在区国土资源管理部门申请房屋补偿安置。具体补偿标准见附表四。补偿后由被征地单位按规定标准为被拆迁人重新安排宅基地，并依法办理用地手续。第二 ...
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土地出让和供地审批的主体。全市建设用地使用权实行“净地”出让，禁止未经拆迁安置补偿、未经国有建设用地使用权收回而直接进行“毛地”供应。建设用地使用权以划拨或 住房制度改革试点政策，认真执行村民人均建筑面积标准，逐步改变现行单一的农村宅基地审批模式。（三）加大村庄整治和土地复垦整理力度。要将城镇建设用地 ...
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设施，不予补偿；（二）城市规划区内的房屋拆迁安置办法和补偿标准，按国家和省有关城市房屋拆迁的规定执行。第三十条村民小组的耕地全部被征用的，农业户口可以转为非农业 损失的，依法应当承担赔偿责任。第七章附则第五十六条本办法所称宅基地，是指农村村民的住房，厨房、厕所、禽畜舍等辅助用房，以及庭院、天井等用地。 ...
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。第五十五条建设项目用地的界外处理土地，由用地单位支付征地补偿费用或者拆迁补偿费用。界外处理土地，由区、县土地行政主管部门负责管理，任何单位 上建设的住宅向城镇居民出售；禁止城镇居民购买农村宅基地。第六十六条在城镇和城市发展控制区以内地区，应当按照城市居住区标准统一规划建设村民住宅，不再批准宅基地。 ...
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征地方案后抢种的树木和抢建的设施，不予补偿；(二)城市规划区内的房屋拆迁安置办法和补偿标准，按国家和省有关城市房屋拆迁的规定执行。?第三十条村民小组的耕地全部 的，依法应当承担赔偿责任。第七章 附则?第五十六条本办法所称宅基地，是指农村村民的住房，厨房、厕所、禽畜舍等辅助用房，以及庭院、天井等用地。? ...
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，矿方应办理征用手续，需要搬迁村庄的，矿方应在塌陷前办理拆迁手续。各项费用的补偿标准由市、县(市)人民政府规定。征用后的塌陷地、取土坑，停用的 工作人员、军队干部、职工等没有房屋需要新建住宅的。第三十六条 宅基地面积标准：(一)城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过一百六十平方米；(二)淮北平原地区，每户 ...
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、公益事业已使用的集体土地，除按规定给予拆迁补助费外，按耕地给予补偿。 （六）地面附着物补偿费的补偿标准，按照省人民政府有关规定执行。选址确定后， 县、区人民政府批准，由县、区人民政府土地管理部门办理用地手续，发给《农村居民宅基地用地许可证》，待房屋建成验收合格后发给《集体土地建设用地使用证》。 由于 ...
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并补偿开发投资；（三）征用宅基地、打谷场、晒场等生产、生活用地，按照原土地类别补偿；（四）划拨国有农场、林场、牧场、渔场土地的补偿标准，按照本款（一）、 建筑面积的重置价格结合成新计算；（三）被征用土地上的坟墓拆迁、零星树木（包括果树）的补偿标准，由州、市人民政府、地区行政公署规定；（四）征用打谷场、 ...
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