管理新机制。(三十一)在经济适用住房建设前期阶段，应做好物业管理规划实施方案。通过竞争方式，选择物业管理企业。物业管理企业要按照同业主委员会签定的合同， 主管部门和房地产行政主管部门要加强对物业管理企业的监督和管理，规范物业管理及服务。物业管理收费标准应与物业管理服务内容以及当地居民的经济承受能力相 ...
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机构和人员编制规定根据《中共福建省委办公厅、省人民政府办公厅关于印发福州市人民政府机构改革方案的通知》（闽委办〔2010〕46号）和《中共福州市委、福州市 政策并组织实施；负责物业服务企业资质管理；负责住宅专项维修资金管理；指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收。（六）负责组织实施本市房屋 ...
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其执业资格，并处相应罚款；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。(八)整顿物业管理市场，规范物业管理服务与收费。重点是：1、是不按合同约定的内容和标准 违法违规行为由市规划局负责。(七)查处物业管理等方面乱收费行为由市物价局负责。各有关部门要严格按照上述分工，分别制定具体工作方案，及时开展工作。 六、整顿和 ...
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中的不规范行为。主要任务和目标：进一步解决物业管理'维修不及时、服务不到位、收费不规范'问题；继续解决历史遗留问题，完成旧住房综合整治1400万 体制改革和机制转换，不断提高物业管理市场化程度。积极推进前期物业管理招投标。认真实施物业管理分等定价收费政策，引导物业管理企业优化组合。三是加强业主委员会 ...
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外资等非公有制企业建立住房公积金制度，提高公积金制度的覆盖面；要简化委托贷款手续，改进服务，提高办事效率；对能够提供有效担保的贷款对象，要打破缴交银行和贷款 管理业务时，要按规划和设计及相关合同，对物业的公用部位、共用设施设备等进行查验，努力减少前期物业管理的矛盾和问题。19、坚决破除部门和行业垄断。 ...
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设施设备。 8．1．6公用建筑面积 ｃｏｍｍｏｎ－ｆｌｏｏｒａｇｅ 商品房销售时，不能由各购房业主独自使用，而为全体业主公用的部分。 8．1．7前期物业管理 ｐｒｅｃｅｄｉｎｇ ｓｔａｇｅ ｏｆｐｒｏｐｅｒｔｙ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ 房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同 ...
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；21．城市园林绿化企业三级资质申报办理流程；22．建设项目绿化绿地工程设计方案审查；23．建设项目附属绿化绿地率验收；24．园林绿化施工企业出市或 管理招投标前备案；58．前期物业管理招投标后备案；59．小区（大厦）业主委员会备案；60．房地产中介服务机构登记备案；61．房屋拆迁补偿安置的建设项目 ...
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企业；(四)决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；(五)制定、修改住宅区物业管理规章制度；(六)决定对物业共用部分运行、维修、更新、增设等所 材料；(三)历届业主委员会选举产生、备案的书面材料；(四)业主名册；(五)物业管理服务合同和业务往来文件；(六)有关的法律、法规和相关文件；(七)业主和 ...
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市区深井开挖许可和验收3．凿井企业资质4．城市中水设施设计方案审定5．城市中水设施竣工验收6．城市燃气和集中供热企业资质(20万户以上 事业性收费法院检察院系统受理诉讼培训法医鉴定等收费(三)保留核准事项(4项)1．物业管理服务收费2．核发审验收费许可证价格评估机构资质认定明码标价签监制3．出让地块 ...
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令第33号)，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。 (十六)在经济适用住房建设前期阶段，应做好与物业管理的衔接工作。通过竞争方式，选择 八)政府建设(房地产)行政主管部门要加强对物业管理企业的监督和管理，规范物业管理及服务。物业管理收费标准应与物业管理服务内容以及当地居民的经济承受能力相 ...
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