北京市建设工程竣工验收报告 -全站搜索

预售商品房买卖的法律风险

优先受偿的批复法释[2002]6号也明确，依照合同法第286条的规定，认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；同时明确购房人交付购买商品房的全部给开发商施加压力，迫使其加快工程进度，达到“封顶”条件。第三，竣工备案阶段。这个阶段中，有以下几种风险：开发商没有取得《竣工验收备案表》，就将 ...

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北京英拓科技有限公司诉北京博康天成科技有限公司承揽合同纠纷

工程的验收工作，至今我方尚未收到英拓公司承担工程项目的验收报告，严重影响了我方总包工程的验收工作，给我公司造成了损失。二、2008年9月，在英拓，计划竣工日期是2007年10月30日。本工程竣工日期是指完成全部工程量，丰镇公安局验收合格。本工程保修期自竣工日期起计一年，光缆预期使用寿命为25年。合同 ...

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204条房屋买卖合同(20020717 版)

第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。(5)、nbspnbsp第五次付款：相当于总房价的20%，由买受视为出卖人违约。第145条、nbspnbsp验收文件：出卖人应在商品房项目竣工后90天内，提交市建筑质量管理机构出具的质量检测报告。如不能达到此要求，则 ...

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某房屋经营公司与蔡某、某房地产开发公司商品房买卖合同纠纷一案

余款（9 308 002元）－双倍定金（380 000元）－已销售部分工程继续建设至竣工尚需投入的奖金（5 327 600元）。上述事实，有当事人陈述、民初字第5365号民事判决第二项为：某房屋经营公司于位于北京市海淀区五孔桥南永金里小区6号楼竣工验收手续办理完毕后十日内，向蔡某交付该楼11层11— ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证。（4）已通过竣工验收。（5）拆迁安置已经落实。（6）供水、供电用于本人家庭自住。 2-8-3 住房公积金贷款条件，各地的条件不尽相同，以北京市为例：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力； ...

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大连南亚房地产开发有限公司与大连中旅房屋开发公司土地使用权转让纠纷案

月末前须把12号楼西面一个单元、18号楼、14号楼西面两个单元达到竣工验收条件时交给中旅公司，这部分房屋建筑费用按市场价格双方协商而定，从土地 30万元。1994年4月18日南亚公司分别与鞍山第五建筑工程公司、普兰店市双塔建筑工程公司签订《建设工程施工合同》，二公司分别在签订合同同时及1999年5月初 ...

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李A、臧X、李B与XX房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案

，XX公司采用自供水符合合同规定，XX公司办理了合法供水手续，供水设施已竣工验收合格，XX公司引入的水资源质量合格，价格低廉。XX公司已经提供幼儿园用房。本案事实，有双方签订的《北京市商品房预售合同》、购房款收据、建设工程规划许可证附件、取水登记表、取水许可证、检验报告、规划图、审定设计方案通知书、 ...

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黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案

所诉窗外有钢梁情况属实。这个钢梁是从整个小区的美观与协调考虑，按照经政府相关部门批准的小区建设设计图纸安装的，且符合建筑规范。现在整个小区已经竣工，诉争房屋经验收合格，竣工图也经政府有关部门审核批准。上述事实，有双方当事人陈述、《商品房买卖合同》、沙盘图照片、北京市建筑工程施工图、设计文件审查报告、 ...

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[2011]沈中行终字第95号

初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。《沈阳市城镇房屋产权；3、土地使用证；4、建设工程规划许可通知书；5、建设工程规划许可证；6、设计方案审定书、建筑工程开工报告；7、结构验收记录；8、商品房销 ...

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黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案

所诉窗外有钢梁情况属实。这个钢梁是从整个小区的美观与协调考虑，按照经政府相关部门批准的小区建设设计图纸安装的，且符合建筑规范。现在整个小区已经竣工，诉争房屋经验收合格，竣工图也经政府有关部门审核批准。上述事实，有双方当事人陈述、《商品房买卖合同》、沙盘图照片、北京市建筑工程施工图、设计文件审查报告、 ...

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