《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的光明富苑住宅一套。双方约定：房价为1290元/平方米，房屋总面积179.50平方米，总价款231555.00元。购房合同 到购房者手中，如违约则按总房价的1%向房主支付违约金。之后原告按照合同约定履行了付款义务，于2008年2月2日把首付款69555.00元交付给 ...
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但被告总是以种种不能成立理由拖延，另通过了解，被告所销售的上述房屋没有办理商品房预售许可证等相关手续，并且被告事先又将原告所购买的1006、1007、1008、 合法权益，现诉至人民法院，请求判令：1、请求依法确认原、被告之间签订的购房合同无效。2、判令被告应即返还原告购房款50万元。3、判令被告赔偿 ...
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很多，主要有以下情形： 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经 抵押 根据《担保法》及《物权法》等规定，商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房 ...
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房产于2002年被第三人实际占有。三盛公司至今仍没办理土地使用权证、商品房预售许可证等。1999年10月21日，郴州市郴江农工商联合总公司与张付友土地 本案作无效处理关系国家利益、社会秩序、市场秩序，市场交易安全以及直接关系其他签订购房合同的第三人利益，故本案应尊重当事人意思自治，否则不但不能实现立法 ...
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平方米为1944元，房屋总价款为254664元，付款方式为银行按揭，原告于签订合同时付清首付房款84664元，余款170000元由银行按揭贷款付清；被告应当在 钢推拉门窗。以上事实，有当事人的陈述、商品房买卖合同、气象资料、销售不动产统一发票、个人购房担保借款合同、房屋接收单等证据证实，足以认定。本院 ...
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应当双倍返还所交定金。经审理查明，2010年5月6日，原告与被告签订商品房定购协议书一份，协议书主要内容为：“定购房号：清华.忆江南13栋1单元3层 后7日内，乙方应持身份证正本及复印件，前来签订正式《商品房合同》，上述定金转为合同房款，逾期不签订正式购房合同则定金作为违约定金不再返不，公司有权不保留 ...
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解除原、被告之间的购房合同，同年6月17日原告当庭又口头将诉请变回原来的撤销合同。原告举证材料有：1、原、被告所签订的商品房预售合同一份， 被告出售给原告位于郑州市上街区许昌路西段26号院1幢4单元7层701号商品房一套，建筑面积84.95平方米，单价每平方米1126.55元，房款总额95700元。并 ...
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王松华律师事务所律师，特别授权代理。原告王岚诉被告开封华渠置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案,原告于2009年6月24日来院起诉。本院受理后，依法由 的诉讼请求依法不能成立。应予驳回。同时，依法提起反诉，判令解除双方签订的购房合同，判令原告支付违约金959.50元。针对反诉，原告王岚辩称：被告要求解除 ...
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经理。委托代理人李勇，男 。原告蔡金萍诉被告河南帝鼎房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告及委托 的预交购房款50000元，原告共给付了被告购房款345590元。在原、被告双方的购房合同签订后，被告对原告所购买房屋的二层结构进行了变更，缩小了原告所 ...
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熬，该公司董事长。陈明青与湖南旺盛房地产开发有限公司（以下简称旺盛公司）商品房买卖合同纠纷一案，湖南省长沙市雨花区人民法院于2009年11月26日作出（2009）雨 ，请求二审法院驳回陈明青的上诉。二、旺盛公司未与陈明青签订正式购房合同的原因是因为陈明青拖欠旺盛公司购房款和房屋维修基金，公司有权不与其 ...
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