。近期少数开发企业在有关媒体发布含有虚假、夸大宣传内容的房地产广告，发布商品房预售广告的项目与预售许可证内容不符，发布以产权式酒店为名的各种变相售后 是当前房地产交易的矛盾焦点问题，各级房地产管理部门要加强商品房销售面积的管理工作。各房地产管理部门要本着打破房地产测绘垄断，又避免过度竞争的原则，委托 ...
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的使用面积其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2.套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙， ...
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销售场所向买受人明示房地产项目土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明、经批准的房地产开发项目规划设计图以及业主临时公约、前期物业服务合同 、位具有明确范围界限的单位进行销售。第二十二条预售住宅商品房，按照建筑面积、套内建筑面积或者按套计价结算，当事人另有约定的除外。第二十三 ...
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企业法人资格、取得房地产开发主管部门核发的资质证书的房地产开发企业。 项目公司销售商品房的，必须经房地产开发主管部门核准。 四、委托房地产中介服务机构进行销售的 面积分摊规则》的规定，各地要结合当地实际。尽快制定实施细则，明确商品房实行面积的合理误差范围和超出合理范围的处理方式，原则上要保持一幢楼误差 ...
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；……”。同时，双方还签署了该《商品房买卖合同》的附件一《房屋平面图》、附件二《公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明》、附件三《装饰、设备 平台根据规划文件规定专属于单个业主的除外”，因此，被上诉人认为，上诉人出卖的商品房所在楼宇的屋面使用权及外墙面使用权必须归被上诉人及该楼宇的其他所有业主共有， ...
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；……”。同时，双方还签署了该《商品房买卖合同》的附件一《房屋平面图》、附件二《公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明》、附件三《装饰、设备 平台根据规划文件规定专属于单个业主的除外”，因此，被上诉人认为，上诉人出卖的商品房所在楼宇的屋面使用权及外墙面使用权必须归被上诉人及该楼宇的其他所有业主共有， ...
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；……”。同时，双方还签署了该《商品房买卖合同》的附件一《房屋平面图》、附件二《公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明》、附件三《装饰、设备 平台根据规划文件规定专属于单个业主的除外”，因此，被上诉人认为，上诉人出卖的商品房所在楼宇的屋面使用权及外墙面使用权必须归被上诉人及该楼宇的其他所有业主共有， ...
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；……”。同时，双方还签署了该《商品房买卖合同》的附件一《房屋平面图》、附件二《公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明》、附件三《装饰、设备 平台根据规划文件规定专属于单个业主的除外”，因此，被上诉人认为，上诉人出卖的商品房所在楼宇的屋面使用权及外墙面使用权必须归被上诉人及该楼宇的其他所有业主共有， ...
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代理人李XX、段XX，河南XX律师事务所律师。原告袁XX与被告郑州XX置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 小区十号楼独单元XX层北XX号的房屋一套，合同约定该套商品房建筑面积为39.18平方米。双方在合同第四条约定了计价方式与价款，双方选择按照 ...
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，河南XX律师事务所律师。原告王XX与被告郑州XXXXXX有限公司（以下简称郑州XX公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 其损失，原告的诉讼请求不应得到支持。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》约定以套内面积单价计算总价款，被告郑州XX公司也是依据套内面积 ...
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