，规定任何单位和个人不得设立法律未规定的土地债权，则有违契约自由原则。由此可见，土地权利指称不明，应改为土地物权。 （二）是否有必要增设农用地使用权 地步，不仅如此，即使是作为租赁权物权化立论依据的买卖不破租赁也受到了许多学者的质疑。 四、结语 《土地管理法》修改实为关涉芸芸众生的大事，以此为契机完善 ...
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平方米。同年11月8日刘福如购买白河县城乡建设环境保护局房屋一栋，买卖房屋契约记载：“房屋座落在一居委（北邻子北侧、门牌298号房后）坐 白河县人民法院提起诉讼，请求撤销白河县人民政府给刘福如颁发的（99）01010017号国有土地使用证。白河县人民法院于2009年6月1日作出（2009）白行初字第2 ...
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土地并不是传统意义上的商品。将土地作为股份、进行买卖或大规模经营的做法是否违背市场经济的规律、是否损害土地所有者的利益、是否威胁到国家的粮食安全和土地 拆迁安置补偿标准及拆迁人的拆迁行为加以限制。 [22]政府实施管制时必须充分考虑契约的公平和效率以及可执行性最大限度地避免公共资源 和失地农民权益受损 ...
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使用权协议，用以证实：卢××从中华村二组取得土地使用权的情况；4、契约一份，用于证实：王××自李××处取得土地使用权的情况；5、南召县城关镇中华村委及 情况，而依照1995年12月18日国家土地管理局发布的《土地登记规则》，因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的，所应当提交的文件为转让 ...
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发给土地所有证，并承认其自由经营、买卖及在特定条件下出租的权利。土地制度改革以前的土地契约及债约，则一律缴销。（第十一条） 根据《 建立人民公社问题的决议》限制了人民公社集体所有制向全民所有制的转变，应该包括了限制农村土地所有制由集体所有制向全民所有制的转变。这以后，围绕人民公社所有制的问题有许多实践 ...
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诉权。原告据以提起行政诉讼的购买宅基地的契约违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，属于私自买卖土地，不受法律保护。原告至今没有该 ，请求驳回起诉。被告在法庭指定的举证期限内提交以下证据：1、南召县土地管理局召土[2001]10号文件及南召县人民政府召政文[2001]59号文件和征地位置图 ...
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使用权的意思，依照法律规定的程序，对特定相对人授予土地使用权的单方行为或者契约行为。例如，土地的有偿出让，土地使用权的从属性乃表现在使用权人负有一定的义务。 前面阐述的物权法有关所有权权能理论是有冲突的，也与《民法通则》第八十条土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让的不能衔接，是欠完善的规范。 ...
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为继受取得。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记 基本内容是适用于一般的土地承租耕作关系的。问题的关键在于社会制度。就像无论是资本主义国家的立法还是社会主义国家的立法，都将交易关系中的契约关系称之为合同或者契约 ...
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为继受取得。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记 基本内容是适用于一般的土地承租耕作关系的。问题的关键在于社会制度。就像无论是资本主义国家的立法还是社会主义国家的立法，都将交易关系中的契约关系称之为合同或者契约 ...
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社会主义国家的立法，都将交易关系中的契约关系称之为合同或契约一样，权利概念本身并不反映社会制度（注：杨立新。论我国土地承包经营权的缺陷及其对策[J].河北法学， 转让和继承两种。转让是农地使用权人将农地使用权转移给他人，其主要形式有买卖、互易和赠与，转让以登记为生效要件。继承是继承人基于被继承人死亡的 ...
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