为2万元，根据我国土地管理法及其他法律法规中有关农村土地、房屋的相关规定，农村宅基地及房屋禁止出售、转让，被告作为城镇居民无权购买农村房屋，该房屋转让协议应属 被告吴某某不是北京市大兴区某村村民，其于被告吕某某之间对农村宅基地上房屋的买卖合同违反了法律的强制性规定，应属无效，故原告李某某要求确认二被告 ...
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被告李年交付了房屋及土地使用权证书，张武得价款50000元。目前李年已经办理宅基地土地使用权变更手续，并重新装潢搬进入住。原告张红得知房屋被其兄转让后，于 始有效。 【分歧】 对于该案的处理，有三种意见： 1、房屋转让协议无效，买卖双方互返购房款和房屋。 2、房屋转让协议有效，应驳回原告的诉讼请求。理 ...
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。委托代理人赵保群，河南广义律师事务所律师。上诉人王崇礼因房屋买卖合同纠纷一案，不服驻马店市驿城区人民法院（2009）驿民初字第2316号民事判决 提交申请，同意收回驻马店市橡林乡东高村委谷邢庄村民组的已批准宅基地使用权，并划拨给驻马店市华新建筑安装工程有限公司，作为营业房和住宅楼建设用地。1997 ...
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一块宅基地（应该是农村集体土地，未有任何建筑），有买卖协议、买卖双方身份证复印件及宅基地证书。几年前，父亲去世，没有留下遗嘱，我是唯一继承人。 这块地是 也许是“不受法律保护的交易”，但还是希望能有个明白的处理方式。请问这块宅基地使用权，该如何处理？ 处理方法1：请卖方和我一起去办公证“赠予”，是否 ...
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买方为城市户口，与卖方不是直系亲属，也不同村。），有买卖协议、买卖双方身份证复印件及宅基地证书。几年前，父亲去世，没有留下遗嘱，我是唯一继承人。 这块 也许是“不受法律保护的交易”，但还是希望能有个明白的处理方式。请问这块宅基地使用权，该如何处理？ 处理方法1：请卖方和我一起去办公证“赠予”，是否有效 ...
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上建造的房屋，李清海不是该房产所在宅基地的使用人，也不属同一经济组织成员。原告将该房屋出卖给李清海的买卖行为，违反法律禁止性规定，原、被告之间 协议从原告处所得203号房产应予退还。原告要求被告赔偿损失20000元，因原告在该买卖行为中有过错，对此项请求，本院不予支持，被告称原告的起诉已超过诉讼时效， ...
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了我哥的名字下。（我家原来就已经有一块宅基地，我家两个儿子，我哥当时未满18周岁）。 。。。这期间，买卖房屋时在场的村里的长辈和证人们死的就 但是甲的妹妹还没死。。 2009年村子要拆迁，也不知道怎么回事，92年登记的宅基地面积比96年的居然大7平方米，于是我家就按照92年的标准面积来进行拆迁补偿。 ...
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次找被告协商，被告躲而不见，故我诉至法院，要求法院依法确认他们之间签订的房屋买卖协议无效。 被告陈国胜辩称，我对原告的起诉无异议，我承认卖房不对，我 国胜，土地权属为集体所有。2006年8月22日，陈国胜以56000元的价格将该宅基地上的房院卖给杨玉杰。2006年8月30日，原告赵玉秀出资60000元 ...
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证明原告已交付定金。4、证明、拟证明原告所购房屋宅基地性质为集体土地的事实。被告辩称，原被告房屋买卖行为的发生是原告主动找到被告要求购房所致，双方 原告交付给被告2万元定金。之后，原告在办理房屋产权变更登记时得知被告房屋宅基地性质为农村集体土地，无法办理产权过户登记手续。为此，双方酿成纠纷，原告诉讼至 ...
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保障和基本福利。”②从中央近年来颁布的相关规定和最新的物权法草案看，国家对宅基地流转仍然持有一种谨慎的态度。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁 正当性理由来维护其坚持。国家可以通过法律制度禁止宅基地上住房买卖来限制宅基地使用权的流转，但如果宅基地上的房屋因为继承要发生所有权转移，国家就不 ...
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