种种问题得到了有效解决。 清晰界定所有建筑与设施归属 为了防止房地产开发商利用对住宅小区的控制权，寻租牟利，侵害和剥夺广大业主的财产权利，并避免由此引发的 （1）要在草案的第六章“业主的建筑物区分所有权”部分明确小区全体业主对小区范围内的全部土地拥有使用权，小区业主以外的其他任何人不能取得对小区内任何 ...
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是：产权单位房产局行使物权，转让自行车库的所有权及所占国有土地的使用权，这符合相关法律规定。而小区居民的公共设施享有权又该如何保障呢？ 一、 问题的 交纳、交纳多少、居民是否认同等等，可以说是问题重重。 三、建立公共设施特殊的使用权制度 《物权法》确定了权利的归属，却没有提供解决矛盾的办法。笔者认为， ...
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不明、难免是非滋生。 商品房住宅楼及其连带的土地权益和附属设施等，法学上称为区分所有建筑物，也有称为区分所有小区 .建筑物区分所有制度是以区分所有建筑物为 业主共有）。 其二，不得将共用部分为区分所有权人以外之特定人设定专用使用权 其三，不得为其他损害区分所有权人权益之行为。 这样一种特殊主体负担特殊 ...
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被征地当事人的合法权益，推进核心区社会主义新农村建设，统筹城乡发展，加快农民安置小区建设，根据有关法律、相关政策，结合实际情况，制定本办法。第二条五象 也可以集体建设用地使用权入股、联营等形式共同举办企业，但不得用于商品房开发建设，也不得转让。第六章附则第三十三条经市人民政府批准实施统筹土地利用的其他 ...
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用地应向多层、高层发展。要深入研究制订城镇旧住宅小区的改造利用规划，逐步提高现有住宅建设用地的土地利用效率。（四）加强工业用地管理。严格执行国家 必须全面实行招标拍卖挂牌方式公开出让。原建设用地经批准改变为上述土地用途的，必须依法收回建设用地使用权，重新公开出让。招标拍卖挂牌出让的具体程序和办法，按照 ...
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属于房地产开发商，反之，其产权属于全体业主共有。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位和会所的产权由房地产登记管理机关的登记确定，由房地产权证持有者所有。《 法理不符，对开发商不公平。车库既不是从物，又不便认定为他人具有使用权的土地上之物，法律为何要剥夺其原始所有人开发商的所有权？其三，如果法律规定 ...
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给其他人经营和使用的公民申请，发放转让使用许可证。14．1．5在公民将私有土地所有权、使用权转让给外国法人、外国公民、无国籍人士，将农业用地用于其它用途，对人 1由公证处开据的家庭中不满16岁成员出生证明副本。20．3．2乡、小区行政长官（村管理人员）开据的家庭人口状况说明。20．3．3根据土地法占有 ...
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经营和使用的公民申请，发放转让使用许可证。14．1．5在公民将私有土地所有权、使用权转让给外国法人、外国公民、无国籍人士，将农业用地用于其它用途，对人 乡、小区公民代表会议具有下列全权：15．1．1听取乡、小区行政长官监督本地区蒙古国公民土地私有化法律、法规的执行情况的汇报。15．1．2法律规定的其他 ...
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用地在符合城乡规划要求的前提下，可以用于发展第二、第三产业，或者以集体建设用地使用权入股、联营等形式创办企业。但不得用于开发经营性房地产，也不得转让。第四 房屋拆迁的有关规定执行。（二）在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，被拆迁房屋位于有条件回建安置小区单元式公寓房的区域，实行政府指导价货币补偿 ...
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高贤乡潘寨村，教师。委托代理人刘中华，男，38岁，汉族，住太康县城关镇安居苑小区。委托代理人王庆东，男，56岁，汉族，住太康县龙曲镇河坡村446号 认为行政机关的具体行政为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森森、山岭、草原、滩涂、海域等自然资源的所有权或使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定 ...
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