合同合法有效，双方应恪守履行。在双方签订合同时，双方所买卖的房屋并没有经有关部门办理商品房买卖或预售许可的房屋，故双方的房屋买卖行为并不是商品房 诉讼时效，不受法律保护。综上所述，原告的请求并不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的意见》的有关规定。依照《中华人民共和国民法通则 ...
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高田投资有限公司（以下简称高田公司，卖方、甲方）签订《商品房买卖合同》（编号：200803060262、经预售合同登记）。双方约定：邱慧向高田公司预购高田公司 。上诉人签收了钥匙应视为对于房屋的转移占有。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款之规定，原审 ...
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获得座落于海口市振东区白龙南一横路的房屋房产预售许可。２００３年１０月１４日，该主体工程由承建单位广东省电白县第四建筑工程公司海南分公司、设计单位海口市建筑 的证据及在一、二审庭审中的陈述佐证，足资认定。 本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷。双方二审争议焦点是：１、上诉人恒建公司是否迟延交付房屋，应否 ...
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小区内的基础设施和公共配套设施；3、承担本案诉讼费。二、法院判决 广东省深圳市南山区人民法院民事判决书 （2003）深南法民三初子第2840号三原告诉被告 设施，被告的行为已构成违约。故原告要求被告按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定承担违约责任的理由 ...
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案件作出实体判决不当。涉及房地产买卖纠纷的应适用特别法，因此本案应适用特别法《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省商品房预售管理条例》、《城市房屋登记 预字第20000136号商品房预售许可证。 2001年4月8日，张国添、张炽明、黄熹与广州市金庭房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定张 ...
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被告开发建设。1995年8月10日，原告与被告签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定：原告（乙方）向被告（甲方）购买南光花园3栋606号 和公共设施，被告的行为已构成违约。故原告要求被告按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定承担违约责任的理由成立。 ...
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公共设施，被告的行为已构成违约。故原告要求被告按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定承担违约责任的理由成立 起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人法院。 审判长陈小雯 审判员郑云杉 代理审判员葛谢芳 二○○四年 ...
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、《中华人民共和国民事诉讼法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等有关法律、行政法规 ； （4）建设单位违反《合同法》第四十条的规定，在与业主签订的商品房预售合同中约定排除业主选择物业服务企业或商定物业费的权利的； （5）其他 ...
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羽西公司)因与被上诉人广州市海珠区合辉玩具商行(以下简称合辉玩具商行)经营合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2003)虹民二(商)初字第727号民事判决 41、42商铺，同时从合辉玩具商行提供的与出租人的铺位租赁合同及出租人的商品房预售合同反映合辉玩具商行仓储货物租赁铺位亦是该处。原审法院认为： ...
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类培训的主要内容有：《民事诉讼法》、《合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《建筑法》、《城市规划法》、《 工程质量管理条例》、《物业管理条例》、《广东省城镇房地产权登记条例》、《广东省商品房预售管理条例》、《广东省房地产评估条例》、《房产测绘管理办法》等。 ...
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