/文 工程建设中质量具有至高无上的法律意义。为确保工程的质量，我国通过法律、行政法规、部门规章以及工程行业惯例确立了建设工程的两期一金法律制度。但考察工程实务 中缺陷责任期这一概念和术语是借鉴国际工程承包的惯例和菲迪克合同文本中的规定确立的。《建设工程质量保证金管理暂行办法》（建质[2005]7号）这 ...
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质量监督手续不符合《建筑法》第九条、第十条、《建设工程质量管理条例》第十三条规定，经研究停止该工程的施工。2005年9月23日，南阳市金广源 的责任。本院对原审查明的其他事实予以确认。本院认为：原南阳市建筑工程总公司与宛城区信用社签订的建设工程合同，不违反法律规定并已履行完毕，合法有效。因天工集团是在 ...
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公司与吕林霖之间的《末次计价单》）系柳州公司与吕林霖之间合同的结算，系另一建设工程合同关系，不能直接作为李文与吕林霖之间的合同关系的证据 合同关系的客观事实。吕林霖为柳州公司提供的是建设工程的劳务施工，其施工队被编入柳州公司的施工队伍中，没有违反法律法规的强制性规定，也符合商业惯例。上诉人也没有证据 ...
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建设工程价款优先受偿权的权利主体建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，只有施工合同的承包人才是建设工程价款优先受偿权的权利主体，而勘察、设计合同 工程价款不是一种普通债权，承包人的权利基础是承包人的劳动、管理、垫付的建筑材料以及建设工程劳动者的劳动工资、报酬等价值物化到建筑物中，使建筑物得以存在和 ...
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原审法院认为，原、被告之间于2002年10月16日签订的村屯改造联建开发建设工程合同系在平等、自愿基础上达成的，其内容不违反国家有关法律规定，依法有效 、重新打供水井的问题。根据2004年10月16日上诉人与被上诉人签订的物业管理移交协议书。该协议中双方共同确认的事实是“供水、供电、供气设施齐全，达到 ...
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环境。但是，由于该项制度是《合同法》的新规定，以往法律、法规中没有类似的规定，加上建设工程价款拖欠问题本身的复杂性，司法实践中各地法院对其理解不一， 的其他债权人的抵押权之间优先性确定上的困境。在建设工程合同中，建设人为融资往往在早先贷款时就已经在建设工程上设定了抵押权，即贷款人的抵押权一般设定在先； ...
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应为56天。2、行使期间依照最高法院的解释，建设工程承包人行使优先权的期限为自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算的六个月。该 发展计划委员会、规划委员会、国土资源和房屋管理局、劳动和社会保障局《关于加强建设工程价款支付监督管理的若干规定》京建经［2003］137号。[12]见万学忠《 ...
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发包人进行验收后才发生的。而从合同法286条的规定来看，承包人在交付工程后，其虽已不占有标的物，但仍享有该优先受偿权。因此 ，1999年版）等；5、参见季诺、张巍：《浅释建设工程合同中的法定优先权》，//www.netlawcn.com/member/jinuo/0002.htm；6、参见梁 ...
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以下称沪北公司）因与被上诉人上海申旦房地产服务有限公司（以下称申旦公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2006）宝民三（民）初字第 的起算日期问题。自2000年1月30日起施行的《建设工程质量管理条例》规定，工程竣工验收应由建设单位组织进行，行政主管部门或其他有关部门系对建设单位 ...
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工程款3.5％作为质量保修金属认定事实不清，所作判决必然错误。双方建设工程施工合同附件3“关于质量保修金的支付”约定“质量保修金为105000元”“质量保修期从竣工 工程已经超过了保修期限的问题，根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条第二款的规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。本案中 ...
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