申领房屋所有权证时，尚未取得房屋所有权。被告依照第三人的书面申请和房屋开发商出具的购房人名称与申请人一致的购房发票，为其办理房产所有权登记并颁发了房屋所有权证 ，蓝梦公司未能及时补办、完善有关手续，履行契税义务，客观上是因为其法定代表人的人身自由受到限制。因客观原因而使条件不能成就的，法律历来是宽容的 ...
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次拍卖时，仍然没有人出价高于最低保留价时，则可以再降低到原保留价的1/2，如不能以此价格出售，则应停止拍卖，如抵押权人愿意以抵押物折价的，可 证券市场的建立有助于降低按揭贷款利率，减轻了购房人的还款利息负担。（三）对投资者来说，证券化的益处对投资者来说，转让手续的简化，使得交易更为便利。以一般抵押权所 ...
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没盖起来就没有所有权，就不能办产权过户登记。这就涉及到一房多卖的情况。上海发生一套房屋卖了6个消费者的情况。建设部一个官员说有的开发商盖100套房子，卖出 张三之间的房屋买卖合同因为有瑕疵而被撤销，但是李四说此房屋已经办理了过户手续，不能从我这里拿去，怎么办呢？当然不行，这个时候，张三与李四之间的关系 ...
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《买卖申请审批表》没有按房屋实际面积填写房价金额，而该表作为办理房屋权属登记手续的正式备案文件、且为避免引起其它纠纷，本应据实填写。虽然被告在西门口广场张贴 因被告没有及时纠正或采取补够措施满足原告的要求，最终导致不能按约定的期限为原告办妥其所购房屋的房地产权证，延误办证的责任仍在于被告。被告的行为已 ...
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》 ，合同中约定白某应在两周内将相关材料提交代办公司，由代办公司办理个人住房委托贷款手续事宜。 代办合同签订后，白某按照合同约定将个人申请公积金贷款的全部资料 ，二者的责任主体不同。从法律意义上讲，两种违约责任是不能相互抵消的，但是在实践操作中，开发商往往会与买受人签订诸如双方免责协议书等协议，将违约 ...
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退休面对拆迁也照样是老百姓。在我国单纯由开发商主导的拆迁是很罕见的，几乎每个拆迁背后都有政府强大的身影，任何人只要你不是地方政府领导，即使你是公务员， 裁决的起诉太平区法院不予受理，理由是这个案件拆迁办已经起诉过了，而且已经审理过了，根据一事不再理的原则不能受理；信息公开只有省政府给了征地批文和省政府 ...
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发展商还旅出了一份“合作建房协议书”，并口头承诺下一年后就可以办集体房产证了。彭先生很不放心广經过多方探听后发现，这个楼盘所用地为附近城中村的 审批这类房子。教句话说，除非这个楼盘能展示有关报建，或者在2001年以前就拿到了相关资质。否则，开发商所谓的补办手续之说纯属信口开河。加之，?2004年11月 ...
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；第二顺序，是已经办理登记备案手续的；第三顺序，是合同生效在先的。然后规定，不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照《中华人民共和国合同法》 的需要”的规定。从解释规定文义进行理解，该规定包含两层含义，即一是开发商可以将车位、车库采用出售、附赠或者出租等方式处分给业主；二是开发商必须按照 ...
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，因此要求办理退房手续。但开发商明确表示如要退房，业主们的定金将不予退还。购房户王先生购买了一套价值800万的排屋，他表示：不是我们不愿意履行 购房者因购房难度加大而导致违约纠纷。由于新政策的影响，购房者预期的银行贷款额度在不能足额获得，自身又不能补足差额的情况下，出于购房成本等种种考虑，购房者往往以 ...
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对方，此房房地产开发商未办理房产证，其朋友小徐也住在这一小区，对房地产开发商未办房产证这一事给予了确认。随后，他们到房产局对此房进行了核查，并与开发商了解此房的 约定第二天中午到房子里说。第二天，我拿着我起草好的合同到房子中，他说合同先不能签了，他的首付款未能筹集到，提出只付15万元，即25%，把他现 ...
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