焦点问题，即安朝炎、葛彩芹与白振奇签订并已实际履行的房屋买卖协议是否有效的问题，如果具备下述4项中的1项，即可判定买卖协议无效：1、 范围内的宅基地使用权的归属以及对房屋买卖合同效力影响的问题。《中华人民共和国土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。该条 ...
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792.38m2（其中含共有公摊建筑面积569.30 m2），两被告向原告交付的房屋在竣工时的市场价值足额为28585825元。 综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：（一）原告是否存在违约行为，包括原告是否按合同约定将所开发土地的使用权转让给被告诚和合同；原告所施工的基坑支护工程中的 ...
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，不违反法律禁止性的规定，合法有效。长城公司合法受让取得了东郊工行的上述债权，长城公司和山东分行及时在大众日报上公告了债权转让和催收。小鸭集团辩称债权 、土地使用权和济南市市中二七中街38号土地上的房屋、土地使用权。该4份合同还载明：“双方应在本合同签订后15日内到当地有关抵押登记机关办理抵押登记手续 ...
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转让的原因已经消除的，可以认定合同有效”。根据前述分析及上述意见，本案被上诉人叶荫昌转让讼争房屋具备“转让、交易条件”的有效前提就是“起诉前”叶荫昌“登记领取 。 双方当事人均确认原审判决认定的叶荫昌于1998年8月6日领取讼争房屋的国有土地使用权这一事实有误，准确时间应为1999年8月6日。 本院经 ...
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公司以其有关房地产设定的抵押是否有效，债权人东方资产公司兰州办是否可就抵押物行使抵押权问题。本案债务人荣达公司与原债权人建行房贷部签订抵押合同，明确约定以其拥有 为有效。荣达公司以其土地使用权及房屋为建行房贷部的贷款提供抵押担保并办理抵押登记后，又将有关房屋转让他人，根据《担保法解释》第六十七条关于“ ...
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履行了义务，但被告迟至2003年12月9日才移交8000余m2的房屋于原告，已构成违约，故请求:(一)被告支付原告违约金13726125元(从2000年1 各方当事人对以下问题存在争议:(一)原告是否存在违约行为，包括原告是否按合同约定将所开发土地的使用权转让给被告诚和合同；原告所施工的基坑支护工程中 ...
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行为和第二告的行为是一个民事主体的行为，如果真的是一个行为，就不存在所谓房屋转让是合同诈骗以及以合法手段掩盖非法目的之说。原告的观点和诉讼请求是自相矛盾的； 到第三被告处办理过户手续时，第三被告有义务且应严格审查涉案房产的房款是否付清。因第三被告未尽审查义务，致使涉案房产顺利过户至第二被告名下。在第二 ...
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抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。本案的事实是，太宇公司未按约支付租金，且并未因租赁房屋存在抵押的事实而遭受损失；中华人民共和国建设部颁布的《城市房屋租赁 二审争议的焦点是：1、涉案土地是否可以出租；2、合资格林顿公司转让机器设备所有权及其在租赁合同中的权利和义务的行为是否有效。二审期间，太宇公司和 ...
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项目竣工决算报表和有关帐薄。（三）取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让或转让合同。（四）银行贷款合同及贷款利息结算通知单。（五）项目工程 规定，并确认扣除项目的具体金额：（一）扣除项目能够直接认定的，审核是否取得合法、有效的凭证。（二）扣除项目不能够直接认定的，审核当期扣除项目分配标准 ...
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被告不属同一集体经济组织，原告无权享有被告集体经济组织的房屋土地。且原告在合同效力没有得到确认的情况下直接请求将房屋办理过户登记手续，应当驳回原告的诉讼请求。一审 其请求本院不予支持。三、关于黎克江是否具有协助林勇柏办理房屋过户登记义务问题。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。林勇 ...
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