。E的违约固然使D通过租赁合同获得期待利益的打算落空，但D仍然可以继续行使其租赁权。而一般来说，房屋的出租要较特制零件的出售更加容易。可见，本例中的D比 至少在两个方面存在问题。其一是违约是否具有道德上的可谴责性，我想在多数情况下是有的，否则就无从谈论所谓精神损害赔偿的问题。因此，对于有效违约的承认就 ...
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使用在必要时应作一定补偿。例如恶意占有他人房屋得依时效取得所有权，但对于时效期间的占有，原权利人得基于所有权请求支付使用费用，数额可依租赁价格确定，以 的必要条件，凡是公然、和平、持续占有他人之物达到一定期限并充分利用的均可取得物的所有权；但原权利人能够证明占有人恶意占有的，时效期间适当延长，对于期间 ...
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的债务不履行责任及无过错责任。 （一）权利瑕疵担保责任的情况有以下几种： 1、标的物的所有权属于第三人，或者第三人对标的物也享有所有权。 2 《合同法》第２２９条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求 ...
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号房产证取得了该院房屋的所有权。2009年9月22日原告诉至原审法院，要求依法确认房屋买卖无效。原审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当 ；3、本案中，在被上诉人与第三人叶刚签订的房屋买卖契约及出售房屋契约中，出售房屋人均明确记载的是上诉人和第三人，说明被上诉人明知上诉人是房屋 ...
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赔偿的原则，对于因违反合同造成财产损失的，应赔偿相当于另一方因此所受的损失；对于因侵害他人财产所有权而造成财产损失的，即应先返还原物或恢复原状， 有权出租房屋的房东。 （二）机会损害的认定 机会损害的认定，应依据“合理赔偿”原则审慎进行，不能任意扩大。 首先，判断“与第三人订立合同的机会”是否真实存在 ...
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以具体个别情形为准，而是以对于一个理性的、从事经济活动的所有权人而言，现存的租税负担在通常情形下，是否仍然容许在经济上具有意义的利润为准。亦即是以所有权人就 法院注意到对财产课征财产税，虽得以应有收益税正当化其课征，但财产的实有收益（如土地、房屋租金）仍应课征收益税（如所得税），因此，对财产整体的租税 ...
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所有权权能，但在征地时又客观上剥夺了农民对集体土地拥有的所有权，使农地所有权主体虚位，其所有权利益得不到有效维护。从理论上看，拆迁人与被 人员的缴费承受能力， 应该设立失地农民社会保障基金，经费主要来源于土地补偿费、房屋拆迁补偿费、土地转让后增值收益、政府财政拨款、基金运营收入及慈善捐赠等，政府劳动和 ...
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从没有在答辩人处申请过对涉案房屋的权利登记，其无资格以涉案房屋权利人的资格提起诉讼，不具有诉讼主体资格。至于原告所称的夫妻共同财产应在卖房款中向 签订房地产买卖契约，将其位于新郑市新华路与文化路交叉口西南角的房产卖给第三人杨建设。2006年2月28日，第三人杨建设向被告申请私有房屋所有权登记。2007 ...
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全部赔偿的原则，对于因违反合同造成财产损失的，应赔偿相当于另一方因此所受的损失；对于因侵害他人财产所有权而造成财产损失的，即应先返还原物或恢复原状，或用 是有权出租房屋的房东。（二）机会损害的认定机会损害的认定，应依据合理赔偿原则审慎进行，不能任意扩大。首先，判断与第三人订立合同的机会是否真实存在。 ...
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房产管理局根据《城镇房屋所有权登记暂行办法》的规定，为袁何民颁发房屋所有权证，是在上述买卖契约的基础上作出的行政登记行为。该买卖契约是否合法有效，不属 管理局的颁证行为与申请人之间现不能确定具有法律上的利害关系，申请人不具备提起本次行政诉讼的主体资格。原审据此驳回申请人的起诉与法有据。故，原审裁定并无 ...
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