卖共有物等买卖合同自身效力未定，则它显然与我国合同法所确认的权利瑕疵担保责任制度相矛盾。 在出卖他人之物与私卖共有物中，买卖合同成立时便存在着权利 着物权法的制定，我国私法学界对善意取得与物权行为无因性之间的关系作出了相当热烈的探讨，主要存在着以下几种不同的观点： 第一，肯定说。该说认为善意取得与物权 ...
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债务人的从权利，其成立与债务的产生、履行有相当程度的关联。同时履行抗辩权的成立须具备一定的条件：①合同为有效的双务合同；②双方基于同一双务合同 对方造成了损害。允许受害人提起诉讼，也可以迅速了结他们之间的纠纷[34].还如英国学者猜图（Treitel）所指出的，预期违约制度至少有以下两个优点：首先，他 ...
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审查对象是针对两被告，不是针对抵押登记机关；是针对抵押登记所涉基础法律关系即两被告之间的抵押民事行为，不是针对抵押登记这一行政登记行为，应由民事审判部门 合法权益。两被告之间的抵押行为依法应予撤销。两被告认为：本案中永德信水泥公司与李云孝先生签订的《抵押合同》内容真实、形式合法，具有法定效力。1、永德 ...
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其认可价值；如果最佳估计数低于担保金额的50%，则按照担保债务金额的50%作为其认可价值。这里的担保金额指担保合同明示的担保金额，如果同一债务有两个 发生的各类交易和事项。因此，实际资本与认可资产、认可负债之间的关系可以表述为下面的等式。期末实际资本＝期末认可资产－期末认可负债＝(期初认可资产－期初 ...
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规模，采用区域性分析法，通过产量、成本、利润三者之间的关系的分析，确定最佳经济区域。这种方法主要通过计算产量的最低盈亏平衡点和最高盈亏平衡点，确定合理经济规模 说明一、适用范围：本合同是借款人或者第三人为担保借款合同债务的履行，以一定的财物为抵押而与贷款人之间签订的担保合同。二、合同中“抵押人”即提供 ...
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特殊关系，通常是近亲属或继承关系，如第三人为出租人的配偶等近亲属的，出租人与第三人之间的房屋买卖合同就不能成为承租人行使先买权的基础事实（《租赁合同解释 同等价款来购买全部标的。 第二，相同付款期限的判断。因转让人和第三人的转让行为成立在前，而先买权人与转让人的买卖合同成立在后，为了保护先买权人的利益 ...
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根据缔约所处阶段进行确定，关注违约与损害之间的因果关系和可预见性规则。原则上不排除当事人主张本约履行利益的可能性。 【关键词】买卖合同预约；《买卖合同 等要素，同时当事人没有明确排除合同效力，就一定可以构成预约合同了呢？答案也不尽然。该条中规定的这些要素仅仅是预约合同成立的必要而非充分条件。换句话说， ...
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后被法院撤销或确认无效，也不影响善意债权人与担保公司签署的担保合同的效力。 为统一裁判思维，避免同案不同判的现象，建议《公司法》对公司法定代表人越权 与刑事责任。建议立法者进一步理顺三大法律责任之间的相互关系，实现三大法律责任之间的无缝对接。虽然投资兴业中的债权债务纠纷难以杜绝，只要上述两大机制得以 ...
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合意，并以出借人实际给付借款为生效条件。出借人与借款人之间仅达成借款合意，而未实际给付借款标的物的，可以认定合同成立而未生效，借款人不承担偿还借款的 基本司法理念，准确把握立法宗旨，把个案的公正与社会公正结合起来，正确处理个人利益与社会利益、局部利益与全局利益之间的关系。一要坚持依法保障劳动者合法权益 ...
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公司担保纠纷涉及公司法、担保法、合同法相关规定的解释与适用,不能片面地仅从一个角度来认定违反规定的担保合同的效力。《公司法》第16条在规范性质上属于强制性 担保权人。为使本文行文流畅，本文径称担保合同中约定( 拟) 享有担保利益的人为担保权人，而不管担保合同是否成立、生效，抑或事后被认定无效或被撤销。 ...
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