房屋差价损失，根据徐某与陈某订立的《北京市房屋买卖合同》及补充协议中约定的房屋价款、房屋2007年5月21日的《房地产抵押评估报告》及2009年9月 已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍赔偿亦不足以防止出卖人因 ...
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： 首先分析第一个问题，根据案情可知，时代鼎盛房地产公司在给乙﹑丙﹑丁三人发出信息时，已经说明了其广告成为要约。合同的成立一般是由要约和承诺构成。根据《最高人民法院 。 本案中，甲公司分别向乙丙丁三人打电话推销其房产的行为，符合《商品房买卖合同纠纷解释》第三条和要约的特征，即甲向乙丙丁三人发出的是售房 ...
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： 首先分析第一个问题，根据案情可知，时代鼎盛房地产公司在给乙﹑丙﹑丁三人发出信息时，已经说明了其广告成为要约。合同的成立一般是由要约和承诺构成。根据《最高人民法院 。 本案中，甲公司分别向乙丙丁三人打电话推销其房产的行为，符合《商品房买卖合同纠纷解释》第三条和要约的特征，即甲向乙丙丁三人发出的是售房 ...
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，也不利于矛盾纠纷的及时化解。正确的思路应当是，结合个案的特点、根据诚实信用原则，采取尊重历史、照顾现实的方法来考察农村房屋买卖合同的效力。 1、 物权法，城市房地产登记制度为房屋物权的特定公示方式。而本案买卖合同的标的物为农村房屋，农村房屋因为一般不允许买卖，所以并未对其物权变动实行房产登记制度， ...
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的其他合理费用。对于居间费用，房地产经纪机构仅可以请求房屋买卖合同的当事人支付必要的费用和合理报酬。对于其他合理费用，我院调研认为应适用公平原则分担费用。 缔约过失责任。2、双方明知违反调控政策签订合同的。双方当事人明知违反涉房新政的相关规定签订合同，对于该类纠纷的处理应当把握以下几点：首先，当事人 ...
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原告王某被告吴某原告王某与被告吴某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托代理人陈渊，被告吴某 。其中被告还承担了相应的房产交易税费及中介费。综上，不同意原告的诉讼请求。经审理查明：2004年11月15日，原、被告签订《上海市房地产买卖合同》，约定：原告将 ...
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XX室。原告XX石油化工集团有限公司（以下简称XX公司）诉被告XX、XX房屋买卖合同纠纷一案，由原上海市南汇区人民法院于2009年6月10日受理后，依法适用 浦东新区（原南汇区）康桥镇康士路15弄57号502室房屋的《上海市房地产买卖合同》无效，该房屋产权恢复登记至被告XX名下（产权恢复登记所需的 ...
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年1月15日生，汉族，住上海市XX号。原告XX、XX与被告XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年9月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2010 、解除原告XX、XX与被告XX于2009年9月5日就上海市XX室签订的《上海市房地产买卖合同》；二、被告XX于本判决生效之日起十日内返还原告XX、XX ...
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生，汉族，住福建省莆田市。原告徐某诉被告陈某、陈大、陈小、陈某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年5月31日立案受理后依法由代理审判员施风雅适用简易程序审理。 ，判决如下：一、解除原告徐某与被告陈某、陈大、陈小、陈某某签订的《上海市房地产买卖合同》；二、被告陈某、陈大、陈小、陈某某于本判决生效之日 ...
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妮、民生证券有限责任公司、民生证券有限责任公司郑州西太康路证券营业部房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 被告民生证券有限责任公司、民生证券有限责任公司郑州西太康路证券营业部并非房屋买卖合同的主体，故原告要求被告民生证券有限责任公司、民生证券有限责任公司郑州西 ...
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