内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利的规定，电梯门前的楼道是属于本大厦全体业主共有的建筑物的共有部分，张 应在销售合同中与买受人明确约定；第二，销售合同中明确的物业管理条款，应包括服务内容、标准、收费、违约责任等主要部分。避免因业主买房时对物业管理 ...
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土地管理局、上海市物价局在1995年发出《沪房地物【1995】522号文，规定非居住房屋管理费收取标准为营业用房按营业房租金的25%计算，由房屋业主支付。根据上海某超市持有的物业面积，上海某物业管理有限公司收费标准是低于规定的，故不能同意上海某超市诉请。闵行区法院经审理查明，两 ...
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住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作，草拟管理规约、业主大会议事规则。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）委派本单位有关人员 在小区醒目位置公示服务内容和收费标准；（三）接受业主委员会和业主的监督；（四）提请业主大会审议本物业管理区域内物业服务的有关操作规程；（五 ...
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（民）终字第1202号民事判决书、上海市房地产权证、上海市公有住房出售合同，缴纳物业管理费的单据、《关于本市以职工住宅立项建造的小区内已售公房上市交易后等 职工住宅立项建造的小区内已售公房上市交易后等的物业管理服务收费问题的通知》，建国西路房屋应按售后公房的物业管理费收费标准即81.54元/月收取物业 ...
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、代理审判员那卓参加评议的合议庭，公开审理了本案，上诉人孙占宇、被上诉人帅星物业的委托代理人李莹参加诉讼，本案现已审理终结。原审法院经审理查明：孙占宇在 ，非住宅房屋（写字间、商业网点）收费标准为按建筑面积1.6元/平方米/月。合同签订后，帅星物业按约对龙溪花园小区进行物业管理和服务，孙占宇亦按1.6 ...
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公司是依法经核准登记、注册的具有三级物业管理资质的合法物业管理企业。3、收费许可证及物业管理费收费标准。证明心怡物业公司对南光花园小区业主收取物业 巧芳居住的1号楼3单元202号房屋，建筑面积70.06平方米，每月应缴纳物业服务费16.81元（0.24元/平方米×70.06平方米）。自2008年1月至 ...
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公司先行垫付。现京机兴公司诉至法院，要求迅达公司给付2005至2008年物业费77 689.63元、项目工程分摊费用3468.94元，并承担本案诉讼费。 被告 （房）字 （1997）第196号文件所附 《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》中规定的产权人负担项目有绿化费、化粪池清淘费、管理费、小修 ...
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、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、疏搂枯叶。 五、环境卫生管理 1.小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾放等保洁设施。 2.小区内实行 ，非住宅房屋建筑面积每月每平方米_____元，收费时间________ 。 3.合同有效期内，若物价部门批准调整物业管理服务费收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整 ...
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十一条建设单位选聘物业管理企业,应当与其签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应当包括服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、计费方式和起始 预留期满后,建设单位应当向施工单位返还保证金。第四十三条业主大会决定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当按照规定办理有关手续。所得收益应当主要 ...
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，中央监控防盗设备，电视监控防盗中心，摄像探头，24小时录像，录像带保留半月；有物业管理用房和业主活动用房；每层楼均有公用卫生间，卫生间设洗手盆、烘手机； 手续，收费时实行明码标价，并将服务内容、服务标准和收费项目、收费标准等情况在物业管理区域内的醒目位置进行长期公示。四、区县（自治县、市）物价部门应 ...
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