为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是在签订植入特别条款的买卖合同后，找出各种理由，致使业主不愿履行合同，炒 业主一方，使业主陷入进退两难的被动境地。 因此，法官提醒业主在卖房时应多加注意，避免遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应 ...
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号案例[4]较为典型：国家工作人员和特定关系人共谋后，特定关系人直接接受请托事项并收受财物，国家工作人员利用职务行为以及下属的职务行为，为请托人谋取利益 一并计入受贿数额。[9]又如，低价购买商品房的情形，行贿方与受贿方以明显低于市场价格签订商品房买卖合同的，应属受贿行为。如果双方以正常的市场价格签订 ...
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业委会作出了业主大会决议。这次决议内容涉及了物业公司的利益，比如是否签订《物业管理服务合同》及物业费标准。原告认为，业委会让物业公司参与其中，使 或副主任）可以代表业主大会。业主大会也可委托律师或者公民担任诉讼代理人。 值得注意的是，即使业主委员会在召集业主大会过程中发挥重要作用，也不足以把业主委员会 ...
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某某对其棉花巷24号303室的房屋（面积97.27平方米）不合心意，故双方商定另行购房，为筹集房款，其只能出让该房屋，第一买主胡某按协议支付其定金1万元及 毛某某说法，即促成对买受人主体变更的重大事项的行为实施，该行为显然极为草率与不负责任，既不符合订立居间合同时的本义，也违反了房产中介公司应有的职业 ...
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当年新安置自谋职业的城镇退役士兵达到职工总数30％以上，并与其签订1年以上期限劳动合同的，经县级以上民政部门认定，税务机关审核，3年内免征营业税、 一桌全能为主要内容的“三个一”办税模式，把纳税人需要到税务机关办理的涉税事项，统一归并到办税服务厅受理、反馈，实行“一站式”服务；整合各基层局办税服务厅 ...
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其交付中介费或购房意向金。有的客户由于工作繁忙，于是将购房流程中的事项，如收取购房款等重大事项，都授权给业务员，使业务员更容易接触到大笔钱款。二是资金安全性低，由于 就薛某办理的徐泾镇高泾路的一处二手房交易达成了买卖合同，同时公司与上、下家分别签订了佣金确认书。此时薛某产生了侵吞该笔业务10万余元佣金 ...
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协议》（以下简称劳动服务协议）的约定来要求被申请人承担违约责任返还已经发放的购房津贴违反了劳动合同法的强制性规定而无效。根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十 约定被申请人的服务期限至2019年2月28日，但是被申请人与申请人签订的《劳动合同》约定的有效期至2011年8月31日止。根据劳动合同法第四十 ...
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案例2, 2005年11月21日，上海证券交易所发布《关于证券公司创设武钢权证有关事项的通知》，允许取得中国证券业协会创新活动试点的证券公司创设权证，通知自 应遵从其规定。如房地产新政出台后，[12]对于属于限购范围的当事人签订的房屋买卖合同，由于主体不适格，原则上认定为无效。在申银万国证券股份公司诉 ...
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，应当登记；不经登记，不发生物权效力。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请 。因此，购房者和卖房人签订了房屋买卖合同后，就可以到房屋登记机构办理预告登记，在付完房款后，再进行产权登记。需要注意的是，从可以办理登记 ...
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，应当登记；不经登记，不发生物权效力。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请 。因此，购房者和卖房人签订了房屋买卖合同后，就可以到房屋登记机构办理预告登记，在付完房款后，再进行产权登记。需要注意的是，从可以办理登记 ...
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