明，系辽宁兴连律师事务所律师。上诉人李德兴与被上诉人孙贵生因房屋买卖合同纠纷一案，不服葫芦岛市连山区人民法院（2010）连民一初字第00512号民事判决 ，有条件限制的。经济适用住房是划拨土地，如果不按法定条件转让，是损害国家利益的行为。三、原审判决显失公正，原审查明协议书买卖集资楼房面积是60平方米 ...
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，是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的预购书、 按照相关法律规定处理。第十六条借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者 ...
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，这种趋势已经初现端倪。 如何妥善处理这些政策性违约产生的房屋买卖纠纷，是摆在购房人、卖房人和司法机关面前亟待解决的问题。司法机关对于这些案件的处理， 原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除合同。因此，情势变更原则的适用必须符合以下条件：1.有情势变更的事实，也就是说合同赖以存在的客观情况确实 ...
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，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的预购书、 。前款所称将来可能取得所有权的房屋，包括尚未取得所有权的已购商品房及已购按经济适用住房管理的房屋等。第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋， ...
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的若干问题作出简单探讨。 一、逾期交房的纠纷特点 随着城镇化发展，城镇居民住房商品化日趋活跃，由此引发的商品房买卖纠纷已是当前社会的一大热点和焦点问题， 违约金数额计算方法予以确定，如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）第十七条第二款 ...
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是为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议 未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因为定金而引发的纠纷，是近年来商品房买卖纠纷中的一个重点，在房地产诉讼案件中也占很大比重。在实践中 ...
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是为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议 未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因为定金而引发的纠纷，是近年来商品房买卖纠纷中的一个重点，在房地产诉讼案件中也占很大比重。在实践中 ...
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一、逾期交房的纠纷特点随着城镇化发展，城镇居民住房商品化日趋活跃，由此引发的商品房买卖纠纷已是当前社会的一大热点和焦点问题，也是法院审理案件的 违约金数额计算方法予以确定，如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第十七条第二款“违约金 ...
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的价款。【法官回应】要切实维护买房人的合法守约利益损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与合同被撤销或 就会使买受人遭受莫大的伤害。这种伤害是有形可见的。对于大部分的二手房购房人而言，其经济条件并不宽裕，为求一居安身，倾注全家人的心血。如果因为不诚信的 ...
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1单元30层05号房屋仍然登记在被告郭晓红名下的事实。证据八：《武汉市存量房买卖合同》一份，拟证明被告黄东宁同意出售案涉房屋。证据九：税收通用 第（三）项，最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》 ...
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